Rua Boa Vista — R$ 191.828 mediana
Belo Horizonte · Venda Nova · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Boa Vista
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
254m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Boa Vista
Rua Boa Vista, no bairro Venda Nova, acumula 59 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 191.828 (21 transações), ou R$ 5.676/m². Isso representa 54% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 59 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%. A zona predominante é Zona Central de Venda Nova (ZCVN, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Boa Vista
R$ 5.676/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 191.828
21 transações
Mapa de transações em Rua Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Boa Vista
Transações (59)
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 115.457
R$ 3.976/m² · 29m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 141.933
R$ 3.976/m² · 36m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 219.045
R$ 6.136/m² · 36m² constr.
09/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 141.933
R$ 3.976/m² · 36m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.583
R$ 6.102/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.583
R$ 6.236/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 209.841
R$ 6.127/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 124.947
R$ 3.977/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 120.627
R$ 3.976/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 117.504
R$ 3.967/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 117.504
R$ 3.967/m² · 30m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 213.661
R$ 6.380/m² · 33m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 187.306
R$ 6.450/m² · 29m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 191.828
R$ 6.228/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 204.229
R$ 6.500/m² · 31m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 204.229
R$ 5.721/m² · 36m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 199.316
R$ 5.695/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 194.401
R$ 5.554/m² · 35m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 194.401
R$ 5.676/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 174.674
R$ 5.100/m² · 34m² constr.
05/01/2026
—
Rua Boa Vista, 152
São João Batista
Terreno
R$ 68.000
03/10/2025
—
Rua Boa Vista, 90
Venda Nova
Casa
R$ 170.000
R$ 1.146/m² · 148m² constr.
27/12/2022
—
Rua Boa Vista, 117
São João Batista
Casa
R$ 550.000
R$ 2.506/m² · 219m² constr.
21/02/2022
—
Rua Boa Vista, 416
São João Batista
Casa
R$ 120.000
R$ 458/m² · 262m² constr.
30/04/2018
—
Rua Boa Vista, 40
Venda Nova
Comercial
R$ 44.482
R$ 1.466/m² · 30m² constr.
16/10/2015
—
Edifícios em Rua Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Rua Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Boa Vista?
O valor mediano de transação em Rua Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 191.828, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.676/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boa Vista?
Rua Boa Vista acumula 59 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Boa Vista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 191.828) com os últimos 12 meses (R$ 191.828), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Boa Vista?
A Rua Boa Vista fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boa Vista são: Comercial (27), Casa (16), Apartamento (13). O tipo predominante, comercial, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boa Vista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boa Vista: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boa Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boa Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 59 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boa Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boa Vista estão distribuídas nas zonas: Central Venda Nova (93%), Adensamento Preferencial (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boa Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boa Vista é Médio (P3), representando 59% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.