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Rua Boassara

Belo Horizonte · Dom Bosco · 38 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Boassara

Metrô
5587m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
344m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
372m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Boassara

Rua Boassara, no bairro Dom Bosco, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Boassara

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Boassara

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Boassara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Boassara

Transações (38)

Rua Boassara, 240
Dom Bosco
Casa
R$ 400.000
R$ 2.030/m² · 197m² constr.
31/05/2023 —
Rua Boassara, 53
Dom Bosco
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.435/m² · 105m² constr.
02/02/2023 —
Rua Boassara, 131
Dom Bosco
Casa
R$ 620.000
R$ 3.647/m² · 170m² constr.
27/01/2023 —
Rua Boassara, 190
Dom Bosco
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.168/m² · 143m² constr.
09/01/2023 —
Rua Boassara, 53
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.550/m² · 59m² constr.
14/10/2022 —
Rua Boassara, 53
Dom Bosco
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.663/m² · 70m² constr.
05/10/2022 —
Rua Boassara, 111
Dom Bosco
Terreno
R$ 200.000
26/09/2022 —
Rua Boassara, 190
Dom Bosco
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.466/m² · 103m² constr.
22/06/2022 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.544/m² · 82m² constr.
05/04/2022 —
Rua Boassara, 121
Dom Bosco
Casa
R$ 450.000
R$ 2.093/m² · 215m² constr.
26/11/2021 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.761/m² · 56m² constr.
22/10/2021 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 210.500
R$ 3.770/m² · 56m² constr.
28/01/2021 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.604/m² · 59m² constr.
08/06/2020 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 214.900
R$ 3.924/m² · 55m² constr.
12/02/2020 —
Rua Boassara, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.516/m² · 92m² constr.
11/02/2020 —
Rua Boassara, 285
Dom Bosco
Casa
R$ 380.000
R$ 2.832/m² · 134m² constr.
03/09/2019 —
Rua Boassara, 53
Dom Bosco
Casa
R$ 210.000
R$ 2.658/m² · 79m² constr.
29/04/2019 —
Rua Boassara, 240
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.523/m² · 197m² constr.
26/06/2017 —
Rua Boassara, 300
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.415/m² · 212m² constr.
20/04/2017 —
Rua Boassara, 190
Dom Bosco
Apartamento
R$ 273.000
R$ 2.600/m² · 105m² constr.
08/06/2016 —
Rua Boassara, 310
Dom Bosco
Casa
R$ 640.000
R$ 3.401/m² · 188m² constr.
06/05/2016 —
Rua Boassara, 190
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.621/m² · 103m² constr.
03/05/2016 —
Rua Boassara, 327
Dom Bosco
Casa
R$ 200.000
R$ 1.031/m² · 194m² constr.
10/08/2015 —
Rua Boassara, 285
Dom Bosco
Casa
R$ 140.000
R$ 1.359/m² · 103m² constr.
23/07/2013 —
Rua Boassara, 190
Dom Bosco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.429/m² · 105m² constr.
18/07/2013 —

Valores medianos em Rua Boassara

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boassara

Volume de transações em Rua Boassara

2

Média de 2.9 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Boassara

Tipo de imóvel em Rua Boassara

Casa
22
Apartamento
14
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 38 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Boassara

Nº 101
7 transações
Nº 190
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Boassara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boassara?
Rua Boassara acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Boassara?
A Rua Boassara fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boassara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boassara são: Casa (22), Apartamento (14), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boassara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boassara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boassara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boassara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boassara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boassara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boassara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boassara é Médio (P3), representando 57% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.