Rua Bogari — R$ 334.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 263 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bogari
Metrô
3452m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
111m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
91m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bogari
Rua Bogari, no bairro Nova Suíça, acumula 263 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000 (22 transações), ou R$ 8.682/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 94% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Bogari
R$ 8.682/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 97% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 334.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Bogari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bogari
Transações (263)
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 458.088
R$ 6.214/m² · 74m² constr.
19/01/2026
—
Rua Bogari, 85
Nova Suíça
Comercial
R$ 1.244.230
R$ 8.682/m² · 143m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 362.200
R$ 9.742/m² · 37m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bogari, 99
Nova Suíça
Comercial
R$ 1.836.380
R$ 8.889/m² · 207m² constr.
13/11/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.454
R$ 8.460/m² · 45m² constr.
07/10/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 523.717
R$ 6.064/m² · 86m² constr.
16/09/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.185/m² · 35m² constr.
28/08/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 369.000
R$ 9.486/m² · 39m² constr.
13/08/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 316.879
R$ 8.146/m² · 39m² constr.
08/08/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 276.745
R$ 7.443/m² · 37m² constr.
06/08/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m² constr.
15/07/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.185/m² · 35m² constr.
20/06/2025
—
Rua Bogari, 71
Nova Suíça
Comercial
R$ 748.930
R$ 8.417/m² · 89m² constr.
26/05/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.674/m² · 88m² constr.
26/05/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 332.772
R$ 9.551/m² · 35m² constr.
14/05/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.348/m² · 42m² constr.
05/05/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 303.332
R$ 8.706/m² · 35m² constr.
02/05/2025
—
Rua Bogari, 46
Nova Suíça
Apartamento
R$ 527.900
R$ 5.020/m² · 105m² constr.
28/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 319.066
R$ 8.396/m² · 38m² constr.
23/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 322.000
R$ 9.242/m² · 35m² constr.
23/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 334.000
R$ 8.789/m² · 38m² constr.
17/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 321.000
R$ 9.214/m² · 35m² constr.
16/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 326.299
R$ 9.366/m² · 35m² constr.
01/04/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 325.443
R$ 9.341/m² · 35m² constr.
28/03/2025
—
Rua Bogari, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 331.931
R$ 9.527/m² · 35m² constr.
27/03/2025
—
Edifícios em Rua Bogari
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Perguntas frequentes sobre Rua Bogari
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bogari?
O valor mediano de transação em Rua Bogari nos últimos 12 meses foi de R$ 334.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.682/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bogari?
Rua Bogari acumula 263 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bogari?
A Rua Bogari fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bogari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bogari são: Apartamento (238), Comercial (10), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bogari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bogari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bogari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bogari, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 263 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bogari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bogari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bogari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bogari é Superior (P4), representando 48% dos 725 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.