Rua Bom Jesus da Penha — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 335 transações
Perfil construtivo em Rua Bom Jesus da Penha
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1981–2010
Área construída típica (P10–P90)
59–94 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (22)
Médio (P3) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Jesus da Penha
Metrô
4780m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
509m (média)
58.5% a menos de 500m
Hospital
459m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
409m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bom Jesus da Penha
Rua Bom Jesus da Penha, no bairro Santa Terezinha, acumula 335 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (13 transações), ou R$ 3.136/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bom Jesus da Penha
R$ 3.136/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Bom Jesus da Penha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bom Jesus da Penha
Transações (335)
Rua Bom Jesus da Penha, 457
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.000/m² · 65m² constr.
29/01/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 659
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.457/m² · 94m² constr.
08/01/2026
—
Rua Bom Jesus da Penha, 308
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.434/m² · 87m² constr.
16/12/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 759
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m² constr.
02/09/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 529
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.511/m² · 94m² constr.
02/09/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 387
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 667/m² · 75m² constr.
25/07/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 235
Santa Terezinha
Casa
R$ 270.000
R$ 4.159/m² · 65m² constr.
01/07/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 821
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.136/m² · 59m² constr.
24/06/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 709
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.508/m² · 59m² constr.
17/06/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 529
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
17/06/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 799
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.116/m² · 69m² constr.
26/05/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 509
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.267/m² · 75m² constr.
06/05/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 659
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.085/m² · 94m² constr.
10/04/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 549
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.692/m² · 65m² constr.
03/04/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 10
Santa Terezinha
Casa
R$ 730.000
R$ 4.598/m² · 159m² constr.
02/04/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 659
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 319.000
R$ 3.394/m² · 94m² constr.
11/03/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 788
Santa Terezinha
Casa
R$ 62.774
R$ 897/m² · 70m² constr.
13/02/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 457
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.846/m² · 65m² constr.
10/02/2025
—
Rua Bom Jesus da Penha, 497
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
17/12/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 659
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 183.150
R$ 1.948/m² · 94m² constr.
09/09/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 353
Santa Terezinha
Casa
R$ 235.000
R$ 3.620/m² · 65m² constr.
03/09/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 457
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.692/m² · 65m² constr.
02/09/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 467
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.277/m² · 65m² constr.
26/08/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 497
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.220/m² · 59m² constr.
14/08/2024
—
Rua Bom Jesus da Penha, 457
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.067/m² · 75m² constr.
14/08/2024
—
Edifícios em Rua Bom Jesus da Penha
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Bom Jesus da Penha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bom Jesus da Penha?
O valor mediano de transação em Rua Bom Jesus da Penha nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.136/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Jesus da Penha?
Rua Bom Jesus da Penha acumula 335 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bom Jesus da Penha?
A Rua Bom Jesus da Penha fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Jesus da Penha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Jesus da Penha são: Apartamento (306), Casa (24), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bom Jesus da Penha?
Rua Bom Jesus da Penha possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2010. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Jesus da Penha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bom Jesus da Penha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bom Jesus da Penha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bom Jesus da Penha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 335 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bom Jesus da Penha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bom Jesus da Penha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bom Jesus da Penha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bom Jesus da Penha é Simples (P2), representando 81% dos 510 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.