Rua Bom Sucesso — R$ 805.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bom Sucesso
Metrô
2332m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
128m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bom Sucesso
Rua Bom Sucesso, no bairro Carlos Prates, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 43 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 77% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Bom Sucesso
R$ 5.869/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 805.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Bom Sucesso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bom Sucesso
Transações (43)
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.051/m² · 137m² constr.
12/12/2025
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.374/m² · 137m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Apartamento
R$ 805.000
R$ 5.869/m² · 137m² constr.
13/11/2025
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Apartamento
R$ 825.000
R$ 6.015/m² · 137m² constr.
31/07/2025
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.833/m² · 137m² constr.
31/07/2025
—
Rua Bom Sucesso, 743
Carlos Prates
Casa
R$ 380.000
R$ 1.769/m² · 215m² constr.
03/12/2024
—
Rua Bom Sucesso, 389
Carlos Prates
Casa
R$ 650.000
R$ 3.610/m² · 180m² constr.
06/05/2024
—
Rua Bom Sucesso, 659
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 2.291/m² · 262m² constr.
26/09/2023
—
Rua Bom Sucesso, 141
Carlos Prates
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.154/m² · 130m² constr.
15/02/2023
—
Rua Bom Sucesso, 151
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 2.871/m² · 139m² constr.
13/08/2021
—
Rua Bom Sucesso, 646
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 1.273/m² · 471m² constr.
22/06/2021
—
Rua Bom Sucesso, 637
Carlos Prates
Casa
R$ 565.000
R$ 4.216/m² · 134m² constr.
18/06/2020
—
Rua Bom Sucesso, 477
Carlos Prates
Casa
R$ 255.600
R$ 1.595/m² · 160m² constr.
01/08/2019
—
Rua Bom Sucesso, 388
Carlos Prates
Comercial
R$ 650.213
R$ 1.125/m² · 578m² constr.
23/10/2017
—
Rua Bom Sucesso, 388
Carlos Prates
Comercial
R$ 487.255
R$ 1.634/m² · 298m² constr.
29/09/2017
—
Rua Bom Sucesso, 388
Carlos Prates
Casa
R$ 527.860
R$ 1.610/m² · 328m² constr.
29/09/2017
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.005.430
R$ 2.083/m² · 483m² constr.
29/09/2017
—
Rua Bom Sucesso, 410
Carlos Prates
Casa
R$ 875.000
R$ 2.431/m² · 360m² constr.
04/07/2017
—
Rua Bom Sucesso, 380
Carlos Prates
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.185/m² · 422m² constr.
08/02/2017
—
Rua Bom Sucesso, 358
Carlos Prates
Casa
R$ 50.000
R$ 524/m² · 95m² constr.
11/07/2016
—
Rua Bom Sucesso, 716
Carlos Prates
Casa
R$ 30.000
07/07/2016
—
Rua Bom Sucesso, 96
Carlos Prates
Comercial
R$ 201.000
R$ 3.196/m² · 63m² constr.
15/06/2016
—
Rua Bom Sucesso, 682
Carlos Prates
Casa
R$ 295.000
R$ 3.138/m² · 94m² constr.
10/06/2016
—
Rua Bom Sucesso, 154
Carlos Prates
Casa
R$ 150.000
R$ 1.562/m² · 96m² constr.
05/05/2016
—
Rua Bom Sucesso, 716
Carlos Prates
Casa
R$ 25.000
22/09/2015
—
Edifícios em Rua Bom Sucesso
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Perguntas frequentes sobre Rua Bom Sucesso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bom Sucesso?
Rua Bom Sucesso acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bom Sucesso?
A Rua Bom Sucesso fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bom Sucesso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bom Sucesso são: Casa (27), Comercial (9), Apartamento (7). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bom Sucesso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bom Sucesso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bom Sucesso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bom Sucesso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bom Sucesso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bom Sucesso estão distribuídas nas zonas: Adensamento (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bom Sucesso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bom Sucesso é Superior (P4), representando 50% dos 183 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.