Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Bonfim — R$ 950.000 mediana

Belo Horizonte · Bonfim · 52 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bonfim

Metrô
675m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
459m (média)
81.0% a menos de 500m
Hospital
323m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bonfim

Rua Bonfim, no bairro Bonfim, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Bonfim

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Bonfim

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Bonfim
R$ 13.768/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 203% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Bonfim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bonfim

Transações (52)

Rua Bonfim, 293
Bonfim
Comercial
R$ 950.000
R$ 13.768/m² · 69m² constr.
22/12/2025 —
Rua Bonfim, 184
Bonfim
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.667/m² · 48m² constr.
27/08/2025 —
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.105/m² · 475m² constr.
06/11/2024 —
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.105/m² · 475m² constr.
06/11/2024 —
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Casa
R$ 1.000.000
R$ 28.571/m² · 35m² constr.
17/07/2024 —
Rua Bonfim, 446
Bonfim
Comercial
R$ 320.000
R$ 1.301/m² · 246m² constr.
06/03/2024 —
Rua Bonfim, 728
Bonfim
Casa
R$ 230.000
R$ 596/m² · 386m² constr.
07/06/2022 —
Rua Bonfim, 280
Bonfim
Comercial
R$ 533.333
R$ 126/m² · 4238m² constr.
16/08/2021 —
Rua Bonfim, 274
Bonfim
Comercial
R$ 533.333
R$ 1.396/m² · 382m² constr.
16/08/2021 —
Rua Bonfim, 274
Bonfim
Comercial
R$ 533.333
R$ 1.778/m² · 300m² constr.
16/08/2021 —
Rua Bonfim, 850
Bonfim
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.686/m² · 130m² constr.
28/07/2020 —
Rua Bonfim, 688
Bonfim
Casa
R$ 279.717
R$ 522/m² · 535m² constr.
01/04/2019 —
Rua Bonfim, 649
Bonfim
Casa
R$ 169.776
R$ 805/m² · 211m² constr.
09/05/2017 —
Rua Bonfim, 257
Bonfim
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 1.517/m² · 758m² constr.
23/03/2016 —
Rua Bonfim, 763
Bonfim
Casa
R$ 200.000
R$ 481/m² · 416m² constr.
16/11/2015 —
Rua Bonfim, 763
Bonfim
Casa
R$ 200.000
R$ 481/m² · 416m² constr.
16/11/2015 —
Rua Bonfim, 734
Bonfim
Casa
R$ 125.000
R$ 940/m² · 133m² constr.
22/10/2015 —
Rua Bonfim, 734
Bonfim
Casa
R$ 125.000
R$ 940/m² · 133m² constr.
22/10/2015 —
Rua Bonfim, 1010
Bonfim
Terreno
R$ 130.000
22/04/2014 —
Rua Bonfim, 481
Bonfim
Casa
R$ 20.000
R$ 167/m² · 120m² constr.
23/09/2013 —
Rua Bonfim, 315
Bonfim
Comercial
R$ 300.000
R$ 15.000/m² · 20m² constr.
05/08/2013 —
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 300.000
R$ 632/m² · 475m² constr.
03/04/2013 —
Rua Bonfim, 364
Bonfim
Comercial
R$ 300.000
R$ 632/m² · 475m² constr.
03/04/2013 —
Rua Bonfim, 844
Bonfim
Casa
R$ 180.000
R$ 1.184/m² · 152m² constr.
05/03/2013 —
Rua Bonfim, 688
Bonfim
Casa
R$ 65.000
R$ 327/m² · 199m² constr.
14/02/2013 —

Valores medianos em Rua Bonfim

Últimos 12 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 13.768/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bonfim

Volume de transações em Rua Bonfim

3

Média de 3.2 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Bonfim

Tipo de imóvel em Rua Bonfim

Comercial
29
Casa
21
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 77%
Adensamento Preferencial (ZAP) 23%
Base: 52 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bonfim

Nº 274
6 transações
Nº 364
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Bonfim

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bonfim?
Rua Bonfim acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bonfim?
A Rua Bonfim fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bonfim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bonfim são: Comercial (29), Casa (21), Terreno (2). O tipo predominante, comercial, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bonfim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bonfim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bonfim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bonfim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bonfim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bonfim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bonfim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bonfim é Simples (P2), representando 52% dos 172 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.