Rua Boninas — R$ 555.740 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 123 transações
Perfil construtivo em Rua Boninas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
2001–2024
Área construída típica (P10–P90)
97–164 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Boninas
Metrô
2556m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
41.3% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Boninas
Rua Boninas, no bairro Esplanada, acumula 123 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Boninas
R$ 5.285/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 555.740
9 transações
Mapa de transações em Rua Boninas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Boninas
Transações (123)
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.285/m² · 142m² constr.
23/01/2026
—
Rua Boninas, 576
Esplanada
Casa
R$ 670.000
R$ 5.492/m² · 122m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boninas, 220
Esplanada
Apartamento
R$ 555.740
R$ 5.289/m² · 105m² constr.
14/11/2025
—
Rua Boninas, 687
Esplanada
Apartamento
R$ 304.200
R$ 3.063/m² · 99m² constr.
14/10/2025
—
Rua Boninas, 106
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.241/m² · 99m² constr.
11/09/2025
—
Rua Boninas, 220
Esplanada
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.155/m² · 95m² constr.
22/08/2025
—
Rua Boninas, 1070
Esplanada
Casa
R$ 300.000
R$ 3.020/m² · 99m² constr.
15/07/2025
—
Rua Boninas, 677
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 6.983/m² · 116m² constr.
11/06/2025
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.585/m² · 104m² constr.
11/04/2025
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.789/m² · 113m² constr.
26/03/2025
—
Rua Boninas, 635
Esplanada
Casa
R$ 1.100.000
R$ 6.433/m² · 171m² constr.
20/02/2025
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.789/m² · 113m² constr.
04/11/2024
—
Rua Boninas, 120
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.122/m² · 133m² constr.
04/09/2024
—
Rua Boninas, 180
Esplanada
Casa
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m² constr.
27/08/2024
—
Rua Boninas, 667
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 3.186/m² · 254m² constr.
07/08/2024
—
Rua Boninas, 657
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 3.682/m² · 220m² constr.
13/05/2024
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.524/m² · 144m² constr.
21/12/2023
—
Rua Boninas, 94
Esplanada
Apartamento
R$ 64.491
R$ 1.093/m² · 59m² constr.
01/12/2023
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 856.000
R$ 5.211/m² · 164m² constr.
01/12/2023
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 912.000
R$ 5.552/m² · 164m² constr.
25/10/2023
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.722/m² · 182m² constr.
01/09/2023
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.237/m² · 104m² constr.
24/08/2023
—
Rua Boninas, 557
Esplanada
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.394/m² · 194m² constr.
30/06/2023
—
Rua Boninas, 547
Esplanada
Apartamento
R$ 541.000
R$ 3.484/m² · 155m² constr.
26/06/2023
—
Rua Boninas, 120
Esplanada
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.822/m² · 181m² constr.
11/01/2023
—
Edifícios em Rua Boninas
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Perguntas frequentes sobre Rua Boninas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boninas?
Rua Boninas acumula 123 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Boninas?
A Rua Boninas fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boninas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boninas são: Apartamento (83), Casa (30), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Boninas?
Rua Boninas possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2001 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boninas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boninas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boninas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boninas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 123 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boninas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boninas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boninas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boninas é Médio (P3), representando 70% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.