Rua Boninas — R$ 555.740 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 130 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Boninas
Metrô
2556m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
41.3% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Boninas
Rua Boninas, no bairro Esplanada, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 555.740 (13 transações), ou R$ 5.155/m². Isso representa 29% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Boninas
R$ 5.155/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 555.740
13 transações
Mapa de transações em Rua Boninas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Boninas
Transações (130)
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 795.000
R$ 7.051/m² · 113m² constr.
27/05/2026
—
Rua Boninas, 576
Esplanada
Casa
R$ 670.000
R$ 5.492/m² · 122m² constr.
27/04/2026
—
Rua Boninas, 435
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.990/m² · 88m² constr.
15/04/2026
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 752.000
R$ 6.670/m² · 113m² constr.
18/03/2026
—
Rua Boninas, 478
Esplanada
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.914/m² · 225m² constr.
06/03/2026
—
Rua Boninas, 106
Esplanada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.037/m² · 123m² constr.
02/03/2026
—
Rua Boninas, 220
Esplanada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.049/m² · 95m² constr.
24/02/2026
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.285/m² · 142m² constr.
23/01/2026
—
Rua Boninas, 576
Esplanada
Casa
R$ 670.000
R$ 5.492/m² · 122m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boninas, 220
Esplanada
Apartamento
R$ 555.740
R$ 5.289/m² · 105m² constr.
14/11/2025
—
Rua Boninas, 687
Esplanada
Apartamento
R$ 304.200
R$ 3.063/m² · 99m² constr.
14/10/2025
—
Rua Boninas, 106
Esplanada
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.241/m² · 99m² constr.
11/09/2025
—
Rua Boninas, 220
Esplanada
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.155/m² · 95m² constr.
22/08/2025
—
Rua Boninas, 1070
Esplanada
Casa
R$ 300.000
R$ 3.020/m² · 99m² constr.
15/07/2025
—
Rua Boninas, 677
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 6.983/m² · 116m² constr.
11/06/2025
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.585/m² · 104m² constr.
11/04/2025
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.789/m² · 113m² constr.
26/03/2025
—
Rua Boninas, 635
Esplanada
Casa
R$ 1.100.000
R$ 6.433/m² · 171m² constr.
20/02/2025
—
Rua Boninas, 430
Esplanada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.789/m² · 113m² constr.
04/11/2024
—
Rua Boninas, 120
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.122/m² · 133m² constr.
04/09/2024
—
Rua Boninas, 180
Esplanada
Casa
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m² constr.
27/08/2024
—
Rua Boninas, 667
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 3.186/m² · 254m² constr.
07/08/2024
—
Rua Boninas, 657
Esplanada
Casa
R$ 810.000
R$ 3.682/m² · 220m² constr.
13/05/2024
—
Rua Boninas, 546
Esplanada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.524/m² · 144m² constr.
21/12/2023
—
Rua Boninas, 94
Esplanada
Apartamento
R$ 64.491
R$ 1.093/m² · 59m² constr.
01/12/2023
—
Edifícios em Rua Boninas
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Perguntas frequentes sobre Rua Boninas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Boninas?
O valor mediano de transação em Rua Boninas nos últimos 12 meses foi de R$ 555.740, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.155/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Boninas?
Rua Boninas acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Boninas?
A Rua Boninas fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Boninas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Boninas são: Apartamento (89), Casa (31), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Boninas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Boninas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Boninas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Boninas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Boninas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Boninas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Boninas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Boninas é Médio (P3), representando 70% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.