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M2Certo™

Rua C — R$ 165.000 mediana

Belo Horizonte · Europa · 114 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua C

Metrô
3551m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
469m (média)
68.8% a menos de 500m
Hospital
461m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua C

Rua C, no bairro Europa, acumula 114 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 72% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua C
R$ 3.376/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 165.000
3 transações

Mapa de transações em Rua C

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua C

Transações (114)

Rua C, 30
Santa Maria
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.161/m² · 120m² constr.
04/11/2025 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.376/m² · 49m² constr.
28/10/2025 —
Rua C, 20
Europa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.966/m² · 49m² constr.
10/07/2025 —
Rua C, 21
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
31/03/2025 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
12/01/2025 —
Rua C, 60
Europa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.273/m² · 49m² constr.
05/12/2024 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.171/m² · 49m² constr.
21/05/2024 —
Rua C, 20
Europa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.046/m² · 49m² constr.
02/02/2024 —
Rua C, 20
Europa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.841/m² · 49m² constr.
06/12/2023 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.455/m² · 49m² constr.
11/09/2023 —
Rua C, 21
Europa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.660/m² · 49m² constr.
30/06/2023 —
Rua C, 60
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
20/03/2023 —
Rua C, 40
Europa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.455/m² · 49m² constr.
13/12/2022 —
Rua C, 20
Europa
Apartamento
R$ 131.500
R$ 2.690/m² · 49m² constr.
17/11/2022 —
Rua C, 88
Santa Maria
Comercial
R$ 330.000
R$ 946/m² · 349m² constr.
21/10/2022 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
19/08/2022 —
Rua C, 81
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
16/08/2022 —
Rua C, 61
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
19/07/2022 —
Rua C, 127
Santa Maria
Casa
R$ 400.000
R$ 1.733/m² · 231m² constr.
09/05/2022 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 137.750
R$ 2.818/m² · 49m² constr.
27/05/2021 —
Rua C, 47
Santa Maria
Terreno
R$ 470.000
26/01/2021 —
Rua C, 81
Europa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.046/m² · 49m² constr.
23/11/2020 —
Rua C, 40
Europa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.455/m² · 49m² constr.
08/10/2020 —
Rua C, 41
Europa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.250/m² · 49m² constr.
11/09/2020 —
Rua C, 20
Europa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.069/m² · 49m² constr.
26/06/2020 —

Valores medianos em Rua C

Últimos 12 meses
R$ 165.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.376/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 165.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.376/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua C

Volume de transações em Rua C

6

Média de 6.3 transações/ano (114 total)

Tipos de transação em Rua C

Tipo de imóvel em Rua C

Apartamento
95
Terreno
11
Casa
6
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 114 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 93%
Adensamento Preferencial (ZAP) 7%
Base: 114 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua C

Nº 60
16 transações
Nº 20
15 transações
Nº 40
14 transações
Nº 81
14 transações
Nº 41
13 transações
Nº 30
10 transações
Nº 21
9 transações
Nº 101
7 transações
Nº 61
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua C

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua C?
Rua C acumula 114 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua C?
A Rua C fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua C?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua C são: Apartamento (95), Terreno (11), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua C?
Com base nos dados do PBH, em Rua C: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua C?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua C, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 114 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua C?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua C estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Adensamento Preferencial (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua C?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua C é Simples (P2), representando 72% dos 225 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.