Rua Caconde — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 47 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caconde
Metrô
830m (média)
75.8% a menos de 1km
Escola
580m (média)
30.8% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caconde
Rua Caconde, no bairro Renascença, acumula 47 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caconde
R$ 3.274/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Caconde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caconde
Transações (47)
Rua Caconde, 14
Nova Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.243/m² · 107m² constr.
14/01/2026
—
Rua Caconde, 182
Nova Floresta
Casa
R$ 590.000
R$ 5.543/m² · 106m² constr.
12/01/2026
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.673/m² · 98m² constr.
05/12/2025
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.274/m² · 113m² constr.
26/08/2025
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.198/m² · 86m² constr.
04/08/2025
—
Rua Caconde, 14
Nova Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.696/m² · 92m² constr.
08/04/2025
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.311/m² · 90m² constr.
26/11/2024
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.733/m² · 86m² constr.
07/10/2024
—
Rua Caconde, 14
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m² constr.
24/03/2023
—
Rua Caconde, 950
Renascença
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.986/m² · 141m² constr.
31/08/2022
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.802/m² · 111m² constr.
07/12/2021
—
Rua Caconde, 120
Nova Floresta
Casa
R$ 900.000
R$ 3.018/m² · 298m² constr.
23/07/2021
—
Rua Caconde, 1375
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 1.620/m² · 216m² constr.
05/07/2021
—
Rua Caconde, 910
Renascença
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.524/m² · 111m² constr.
30/06/2021
—
Rua Caconde, 877
Renascença
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.805/m² · 81m² constr.
18/06/2021
—
Rua Caconde, 1099
Renascença
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.378/m² · 399m² constr.
01/03/2021
—
Rua Caconde, 877
Renascença
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.068/m² · 81m² constr.
22/07/2020
—
Rua Caconde, 1316
Renascença
Casa
R$ 220.000
R$ 1.325/m² · 166m² constr.
03/10/2019
—
Rua Caconde, 405
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
05/07/2019
—
Rua Caconde, 958
Renascença
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.915/m² · 157m² constr.
25/10/2018
—
Rua Caconde, 789
Renascença
Casa
R$ 770.000
R$ 3.080/m² · 250m² constr.
06/03/2018
—
Rua Caconde, 968
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 1.977/m² · 177m² constr.
27/07/2017
—
Rua Caconde, 988
Renascença
Casa
R$ 200.000
R$ 2.532/m² · 79m² constr.
19/05/2017
—
Rua Caconde, 958
Renascença
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.936/m² · 157m² constr.
03/11/2016
—
Rua Caconde, 1346
Renascença
Casa
R$ 537.500
R$ 3.895/m² · 138m² constr.
03/08/2016
—
Edifícios em Rua Caconde
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Perguntas frequentes sobre Rua Caconde
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caconde?
Rua Caconde acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caconde?
A Rua Caconde fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caconde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caconde são: Apartamento (29), Casa (17), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caconde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caconde: 76% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caconde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caconde, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caconde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caconde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caconde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caconde é Médio (P3), representando 72% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.