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M2Certo™

Rua Cacui — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Suíça · 13 transações

Resumo de Rua Cacui

Rua Cacui, no bairro Nova Suíça, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Cacui

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cacui

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cacui
R$ 3.763/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Cacui

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cacui

Transações (13)

Valores medianos em Rua Cacui

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.763/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 950.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.391/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacui

Volume de transações em Rua Cacui

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Cacui

Tipo de imóvel em Rua Cacui

Apartamento
11
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cacui

Nº 26
6 transações
Nº 32
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cacui

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cacui?
Rua Cacui acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cacui?
A Rua Cacui fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cacui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cacui são: Apartamento (11), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cacui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cacui, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cacui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cacui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cacui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cacui é Médio (P3), representando 86% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.