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M2Certo™

Rua Camacho — R$ 260.000 mediana

Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · 12 transações

Resumo de Rua Camacho

Rua Camacho, no bairro Flávio de Oliveira, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Camacho

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Camacho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Camacho
R$ 3.820/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Camacho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Camacho

Transações (12)

Valores medianos em Rua Camacho

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.820/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.820/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Camacho

Volume de transações em Rua Camacho

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Camacho

Tipo de imóvel em Rua Camacho

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Camacho

Nº 51
7 transações
Nº 14
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Camacho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Camacho?
Rua Camacho acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Camacho?
A Rua Camacho fica no bairro Flávio de Oliveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Camacho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Camacho são: Apartamento (12). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Camacho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Camacho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Camacho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Camacho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Camacho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Camacho é Simples (P2), representando 92% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.