Rua Cambuquira — R$ 620.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 161 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cambuquira
Metrô
2089m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
376m (média)
81.0% a menos de 500m
Hospital
217m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 158 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cambuquira
Rua Cambuquira, no bairro Carlos Prates, acumula 161 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 161 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cambuquira
R$ 4.407/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 620.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Cambuquira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cambuquira
Transações (161)
Rua Cambuquira, 958
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.000/m² · 135m² constr.
29/01/2026
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.407/m² · 141m² constr.
10/11/2025
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.976/m² · 141m² constr.
08/08/2025
—
Rua Cambuquira, 509
Carlos Prates
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.586/m² · 149m² constr.
14/07/2025
—
Rua Cambuquira, 610
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m² constr.
11/03/2025
—
Rua Cambuquira, 514
Carlos Prates
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.724/m² · 184m² constr.
07/02/2025
—
Rua Cambuquira, 810
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.249/m² · 89m² constr.
05/02/2025
—
Rua Cambuquira, 1100
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.658/m² · 60m² constr.
09/12/2024
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.336/m² · 141m² constr.
28/11/2024
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.649/m² · 226m² constr.
21/11/2024
—
Rua Cambuquira, 718
Carlos Prates
Apartamento
R$ 372.500
R$ 3.952/m² · 94m² constr.
28/08/2024
—
Rua Cambuquira, 981
Carlos Prates
Casa
R$ 180.000
R$ 2.217/m² · 81m² constr.
06/05/2024
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.123/m² · 141m² constr.
15/02/2024
—
Rua Cambuquira, 1190
Carlos Prates
Casa
R$ 450.000
R$ 1.376/m² · 327m² constr.
08/01/2024
—
Rua Cambuquira, 1575
Carlos Prates
Casa
R$ 360.000
R$ 1.714/m² · 210m² constr.
14/11/2023
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.052/m² · 141m² constr.
11/09/2023
—
Rua Cambuquira, 175
Carlos Prates
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.542/m² · 226m² constr.
01/06/2023
—
Rua Cambuquira, 1100
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.528/m² · 85m² constr.
06/04/2023
—
Rua Cambuquira, 1120
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.722/m² · 116m² constr.
22/12/2022
—
Rua Cambuquira, 514
Carlos Prates
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.469/m² · 134m² constr.
27/09/2022
—
Rua Cambuquira, 486
Carlos Prates
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.312/m² · 260m² constr.
26/09/2022
—
Rua Cambuquira, 1169
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.156/m² · 105m² constr.
06/07/2022
—
Rua Cambuquira, 1435
Carlos Prates
Casa
R$ 430.000
R$ 3.282/m² · 131m² constr.
03/06/2022
—
Rua Cambuquira, 116
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.162.503
R$ 2.729/m² · 426m² constr.
18/03/2022
—
Rua Cambuquira, 820
Carlos Prates
Casa
R$ 480.000
R$ 10.667/m² · 45m² constr.
04/03/2022
—
Edifícios em Rua Cambuquira
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Perguntas frequentes sobre Rua Cambuquira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cambuquira?
Rua Cambuquira acumula 161 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cambuquira?
A Rua Cambuquira fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cambuquira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cambuquira são: Apartamento (111), Casa (40), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cambuquira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cambuquira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 158 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cambuquira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cambuquira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 161 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cambuquira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cambuquira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cambuquira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cambuquira é Médio (P3), representando 43% dos 303 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.