Rua Campinas — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Campinas
Metrô
2617m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
493m (média)
52.5% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
143m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Campinas
Rua Campinas, no bairro Esplanada, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Campinas
R$ 4.464/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Campinas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Campinas
Transações (46)
Rua Campinas, 423
Esplanada
Casa
R$ 430.000
R$ 3.613/m² · 119m² constr.
07/04/2026
—
Rua Campinas, 223
Esplanada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.321/m² · 109m² constr.
10/03/2026
—
Rua Campinas, 223
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
12/02/2026
—
Rua Campinas, 510
Esplanada
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.111/m² · 90m² constr.
03/06/2024
—
Rua Campinas, 581
Esplanada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.513/m² · 191m² constr.
29/09/2023
—
Rua Campinas, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.304/m² · 179m² constr.
14/03/2023
—
Rua Campinas, 361
Esplanada
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.194/m² · 103m² constr.
16/02/2023
—
Rua Campinas, 361
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.952/m² · 127m² constr.
27/06/2022
—
Rua Campinas, 246
Esplanada
Casa
R$ 420.000
R$ 1.935/m² · 217m² constr.
10/05/2022
—
Rua Campinas, 193
Esplanada
Casa
R$ 880.000
R$ 2.910/m² · 302m² constr.
25/01/2022
—
Rua Campinas, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 603.000
R$ 4.251/m² · 142m² constr.
19/10/2021
—
Rua Campinas, 89
Esplanada
Casa
R$ 500.000
R$ 3.781/m² · 132m² constr.
15/07/2021
—
Rua Campinas, 660
Esplanada
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.490/m² · 245m² constr.
22/01/2021
—
Rua Campinas, 581
Esplanada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.196/m² · 152m² constr.
09/11/2020
—
Rua Campinas, 510
Esplanada
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.303/m² · 89m² constr.
16/07/2020
—
Rua Campinas, 87
Esplanada
Comercial
R$ 45.000
R$ 506/m² · 89m² constr.
02/06/2020
—
Rua Campinas, 87
Esplanada
Casa
R$ 80.000
R$ 556/m² · 144m² constr.
02/06/2020
—
Rua Campinas, 510
Esplanada
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.611/m² · 90m² constr.
03/03/2020
—
Rua Campinas, 581
Esplanada
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.688/m² · 134m² constr.
07/10/2016
—
Rua Campinas, 568
Esplanada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.499/m² · 167m² constr.
18/02/2016
—
Rua Campinas, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.454/m² · 142m² constr.
14/10/2015
—
Rua Campinas, 756
Esplanada
Casa
R$ 129.250
R$ 2.439/m² · 53m² constr.
06/08/2015
—
Rua Campinas, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.240/m² · 179m² constr.
19/06/2015
—
Rua Campinas, 581
Esplanada
Apartamento
R$ 110.000
R$ 821/m² · 134m² constr.
07/02/2014
—
Rua Campinas, 778
Esplanada
Casa
R$ 330.000
R$ 5.156/m² · 64m² constr.
19/11/2013
—
Edifícios em Rua Campinas
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Perguntas frequentes sobre Rua Campinas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campinas?
Rua Campinas acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campinas?
A Rua Campinas fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campinas são: Apartamento (33), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campinas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campinas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campinas é Médio (P3), representando 75% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.