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M2Certo™

Rua Canopus — R$ 450.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Canopus

Metrô
3914m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
317m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Canopus

Rua Canopus, no bairro Santa Lúcia, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 50ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Canopus

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Canopus

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Canopus
R$ 4.018/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Canopus

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Canopus

Transações (20)

Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
23/06/2026 —
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
25/02/2026 —
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.587/m² · 109m² constr.
07/02/2024 —
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.569/m² · 109m² constr.
11/08/2023 —
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m² constr.
18/01/2023 —
Rua Canopus, 31
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.828/m² · 198m² constr.
11/08/2022 —
Rua Canopus, 20
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.600.000
R$ 4.064/m² · 394m² constr.
14/02/2022 —
Rua Canopus, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.386/m² · 99m² constr.
26/10/2021 —
Rua Canopus, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.416/m² · 99m² constr.
15/10/2021 —
Rua Canopus, 20
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.048/m² · 394m² constr.
21/05/2021 —
Rua Canopus, 31
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.616/m² · 198m² constr.
06/07/2020 —
Rua Canopus, 21
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.079/m² · 152m² constr.
04/05/2018 —
Rua Canopus, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.113/m² · 99m² constr.
25/06/2015 —
Rua Canopus, 31
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.515/m² · 198m² constr.
09/05/2013 —
Rua Canopus, 164
Santa Lúcia
Casa
R$ 300.000
R$ 2.365/m² · 127m² constr.
15/10/2012 —
Rua Canopus, 20
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.302/m² · 394m² constr.
20/08/2012 —
Rua Canopus, 75
Santa Lúcia
Terreno
R$ 34.234
27/09/2010 —
Rua Canopus, 164
Santa Lúcia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.577/m² · 127m² constr.
13/08/2010 —
Rua Canopus, 61
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.718/m² · 99m² constr.
12/05/2010 —
Rua Canopus, 156
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 10.000
R$ 96/m² · 104m² constr.
05/06/2008 —

Valores medianos em Rua Canopus

Últimos 12 meses
R$ 450.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.018/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.464/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Canopus

Volume de transações em Rua Canopus

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Canopus

Tipo de imóvel em Rua Canopus

Apartamento
14
Casa
5
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Canopus

Nº 156
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Canopus

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Canopus?
Rua Canopus acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Canopus?
A Rua Canopus fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Canopus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Canopus são: Apartamento (14), Casa (5), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Canopus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Canopus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Canopus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Canopus, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Canopus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Canopus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Canopus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Canopus é Médio (P3), representando 65% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.