Rua Cantagalo — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Aparecida · 46 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cantagalo
Metrô
305m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
544m (média)
38.3% a menos de 500m
Hospital
480m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 175 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cantagalo
Rua Cantagalo, no bairro Aparecida, acumula 46 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cantagalo
R$ 3.145/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Cantagalo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cantagalo
Transações (46)
Rua Cantagalo, 1364
Aparecida
Casa
R$ 650.000
R$ 3.145/m² · 207m² constr.
20/12/2025
—
Rua Cantagalo, 492
Aparecida
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.641/m² · 86m² constr.
14/07/2025
—
Rua Cantagalo, 1211
Aparecida
Casa
R$ 450.000
R$ 2.528/m² · 178m² constr.
17/06/2025
—
Rua Cantagalo, 492
Aparecida
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.901/m² · 84m² constr.
05/09/2024
—
Rua Cantagalo, 406
Aparecida
Casa
R$ 830.000
R$ 1.879/m² · 442m² constr.
14/02/2024
—
Rua Cantagalo, 492
Aparecida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.917/m² · 86m² constr.
26/01/2024
—
Rua Cantagalo, 492
Aparecida
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.859/m² · 86m² constr.
25/10/2023
—
Rua Cantagalo, 712
Aparecida
Casa
R$ 580.000
R$ 1.292/m² · 449m² constr.
07/03/2022
—
Rua Cantagalo, 890
Aparecida
Casa
R$ 320.000
R$ 1.939/m² · 165m² constr.
10/08/2021
—
Rua Cantagalo, 7
Aparecida
Casa
R$ 325.000
R$ 996/m² · 326m² constr.
22/06/2021
—
Rua Cantagalo, 784
Aparecida
Casa
R$ 370.000
R$ 1.271/m² · 291m² constr.
06/05/2020
—
Rua Cantagalo, 875
Aparecida
Apartamento
R$ 45.000
R$ 562/m² · 80m² constr.
20/11/2018
—
Rua Cantagalo, 390
Aparecida
Comercial
R$ 108.000
R$ 1.273/m² · 85m² constr.
03/08/2018
—
Rua Cantagalo, 390
Aparecida
Casa
R$ 52.000
R$ 998/m² · 52m² constr.
03/08/2018
—
Rua Cantagalo, 382
Aparecida
Casa
R$ 110.000
R$ 1.467/m² · 75m² constr.
03/08/2018
—
Rua Cantagalo, 885
Aparecida
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.256/m² · 86m² constr.
09/11/2017
—
Rua Cantagalo, 566
Aparecida
Casa
R$ 200.000
R$ 1.289/m² · 155m² constr.
17/03/2017
—
Rua Cantagalo, 692
Aparecida
Casa
R$ 140.000
R$ 795/m² · 176m² constr.
19/01/2017
—
Rua Cantagalo, 1123
Aparecida
Casa
R$ 150.000
R$ 1.622/m² · 92m² constr.
18/11/2016
—
Rua Cantagalo, 215
Aparecida
Casa
R$ 60.000
R$ 523/m² · 115m² constr.
10/06/2016
—
Rua Cantagalo, 406
Aparecida
Casa
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m² constr.
27/01/2016
—
Rua Cantagalo, 922
Aparecida
Casa
R$ 360.000
R$ 2.483/m² · 145m² constr.
26/01/2016
—
Rua Cantagalo, 1395
Aparecida
Casa
R$ 145.000
R$ 700/m² · 207m² constr.
14/08/2015
—
Rua Cantagalo, 875
Aparecida
Apartamento
R$ 40.000
R$ 500/m² · 80m² constr.
06/08/2015
—
Rua Cantagalo, 492
Aparecida
Apartamento
R$ 10.000
R$ 238/m² · 42m² constr.
30/08/2012
—
Edifícios em Rua Cantagalo
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Perguntas frequentes sobre Rua Cantagalo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cantagalo?
Rua Cantagalo acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cantagalo?
A Rua Cantagalo fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cantagalo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cantagalo são: Casa (30), Apartamento (15), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cantagalo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cantagalo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 175 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cantagalo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cantagalo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cantagalo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cantagalo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cantagalo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cantagalo é Simples (P2), representando 50% dos 224 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.