Rua Capricornio — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Floresta · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Capricornio
Metrô
806m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
242m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Capricornio
Rua Capricornio, no bairro Nova Floresta, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Capricornio
R$ 3.151/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Capricornio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capricornio
Transações (20)
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.151/m² · 111m² constr.
22/01/2026
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
07/08/2024
—
Rua Capricornio, 84
Nova Floresta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.311/m² · 368m² constr.
01/09/2023
—
Rua Capricornio, 14
Nova Floresta
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.039/m² · 167m² constr.
14/05/2021
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.540/m² · 113m² constr.
19/03/2021
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.113/m² · 157m² constr.
10/03/2021
—
Rua Capricornio, 132
Nova Floresta
Casa
R$ 500.000
R$ 1.333/m² · 375m² constr.
02/07/2019
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.431/m² · 111m² constr.
30/06/2016
—
Rua Capricornio
Nova Floresta
Terreno
R$ 280.000
09/11/2015
—
Rua Capricornio, 14
Nova Floresta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.812/m² · 167m² constr.
19/03/2014
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.881/m² · 111m² constr.
21/01/2014
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.881/m² · 111m² constr.
20/11/2013
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.033/m² · 157m² constr.
08/04/2013
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 272.000
R$ 1.728/m² · 157m² constr.
30/04/2010
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.460/m² · 113m² constr.
29/03/2010
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 38.000
R$ 333/m² · 114m² constr.
29/01/2010
—
Rua Capricornio, 84
Nova Floresta
Casa
R$ 50.000
06/03/2009
—
Rua Capricornio, 153
Nova Floresta
Apartamento
R$ 73.500
R$ 668/m² · 110m² constr.
03/04/2008
—
Rua Capricornio, 71
Nova Floresta
Casa
R$ 135.000
R$ 544/m² · 248m² constr.
29/02/2008
—
Rua Capricornio, 71
Nova Floresta
Casa
R$ 135.000
R$ 544/m² · 248m² constr.
29/02/2008
—
Edifícios em Rua Capricornio
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Perguntas frequentes sobre Rua Capricornio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capricornio?
Rua Capricornio acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capricornio?
A Rua Capricornio fica no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capricornio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capricornio são: Apartamento (15), Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capricornio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capricornio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capricornio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capricornio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capricornio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capricornio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capricornio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capricornio é Médio (P3), representando 67% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.