Rua Caracol — R$ 10.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 33 transações
Resumo de Rua Caracol
Rua Caracol, no bairro Cruzeiro, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caracol
R$ 450/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 90% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 10.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Caracol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caracol
Transações (33)
Rua Caracol, 108
Cruzeiro
Garagem
R$ 10.000
29/12/2025
—
Rua Caracol, 108
Cruzeiro
Comercial
R$ 10.000
R$ 450/m² · 22m² constr.
17/10/2025
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.775/m² · 148m² constr.
30/07/2025
—
Rua Caracol, 44
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.188/m² · 107m² constr.
18/03/2025
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 795.000
R$ 2.961/m² · 269m² constr.
28/08/2024
—
Rua Caracol, 95
Cruzeiro
Apartamento
R$ 795.000
R$ 3.937/m² · 202m² constr.
28/05/2024
—
Rua Caracol, 108
Cruzeiro
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 4.135/m² · 266m² constr.
11/03/2024
—
Rua Caracol, 35
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.632/m² · 277m² constr.
29/06/2022
—
Rua Caracol, 35
Cruzeiro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 2.992/m² · 277m² constr.
28/03/2022
—
Rua Caracol, 35
Cruzeiro
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.812/m² · 277m² constr.
16/03/2022
—
Rua Caracol, 100
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
21/10/2021
—
Rua Caracol, 100
Cruzeiro
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.626/m² · 107m² constr.
06/05/2021
—
Rua Caracol, 35
Cruzeiro
Apartamento
R$ 830.000
R$ 2.060/m² · 403m² constr.
10/03/2021
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.373/m² · 151m² constr.
20/10/2020
—
Rua Caracol, 95
Cruzeiro
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.544/m² · 191m² constr.
02/03/2020
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.233/m² · 155m² constr.
04/09/2019
—
Rua Caracol, 44
Cruzeiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.954/m² · 107m² constr.
05/05/2017
—
Rua Caracol, 35
Cruzeiro
Apartamento
R$ 698.000
R$ 2.516/m² · 277m² constr.
04/07/2016
—
Rua Caracol, 100
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.560/m² · 112m² constr.
17/03/2016
—
Rua Caracol, 100
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.505/m² · 171m² constr.
30/07/2015
—
Rua Caracol, 100
Cruzeiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.227/m² · 171m² constr.
24/01/2012
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.653/m² · 151m² constr.
29/08/2011
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 968/m² · 134m² constr.
20/07/2011
—
Rua Caracol, 95
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.486/m² · 202m² constr.
09/05/2011
—
Rua Caracol, 22
Cruzeiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.681/m² · 155m² constr.
08/02/2011
—
Edifícios em Rua Caracol
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Caracol
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caracol?
Rua Caracol acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Caracol?
A Rua Caracol fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caracol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caracol são: Apartamento (30), Comercial (2), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caracol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caracol, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caracol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caracol estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caracol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caracol é Médio (P3), representando 94% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.