Rua Carlos Lacerda — R$ 215.000 mediana
Belo Horizonte · Trevo · 411 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Lacerda
Metrô
4284m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
338m (média)
73.2% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Lacerda
Rua Carlos Lacerda, no bairro Trevo, acumula 411 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 215.000 (13 transações), ou R$ 4.531/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 411 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carlos Lacerda
R$ 4.531/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 215.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Lacerda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Lacerda
Transações (411)
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 246.000
R$ 5.184/m² · 47m² constr.
30/01/2026
—
Rua Carlos Lacerda, 347
Trevo
Terreno
R$ 80.000
14/01/2026
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.531/m² · 47m² constr.
13/01/2026
—
Rua Carlos Lacerda, 927
Trevo
Apartamento
R$ 137.267
R$ 2.863/m² · 48m² constr.
16/12/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.636/m² · 47m² constr.
11/12/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.847/m² · 47m² constr.
19/11/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.793/m² · 47m² constr.
27/10/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.058/m² · 47m² constr.
23/10/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.163/m² · 47m² constr.
31/07/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 21
Trevo
Terreno
R$ 500.000
14/07/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.531/m² · 47m² constr.
20/05/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.161/m² · 47m² constr.
23/04/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.372/m² · 47m² constr.
09/04/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.531/m² · 47m² constr.
13/03/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.163/m² · 47m² constr.
21/02/2025
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.058/m² · 47m² constr.
14/08/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 927
Trevo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.858/m² · 48m² constr.
11/07/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.793/m² · 47m² constr.
09/07/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 941
Trevo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.688/m² · 47m² constr.
22/04/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 1235
Garças
Terreno
R$ 600.000
16/04/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 917
Trevo
Apartamento
R$ 169.900
R$ 3.543/m² · 48m² constr.
22/02/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 917
Trevo
Apartamento
R$ 192.000
R$ 4.004/m² · 48m² constr.
31/01/2024
—
Rua Carlos Lacerda, 917
Trevo
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.712/m² · 48m² constr.
13/12/2023
—
Rua Carlos Lacerda, 1245
Garças
Terreno
R$ 300.000
14/11/2023
—
Rua Carlos Lacerda, 504
Trevo
Terreno
R$ 340.000
12/09/2023
—
Edifícios em Rua Carlos Lacerda
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Lacerda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Lacerda?
O valor mediano de transação em Rua Carlos Lacerda nos últimos 12 meses foi de R$ 215.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.531/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Lacerda?
Rua Carlos Lacerda acumula 411 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Lacerda?
A Rua Carlos Lacerda fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Lacerda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Lacerda são: Apartamento (373), Terreno (30), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Lacerda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Lacerda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Lacerda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Lacerda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 411 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Lacerda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Lacerda estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Lacerda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Lacerda é Médio (P3), representando 85% dos 451 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.