Rua Carlos Niemeyer — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 14 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Niemeyer
Metrô
1379m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
316m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Niemeyer
Rua Carlos Niemeyer, no bairro Sagrada Família, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 69ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carlos Niemeyer
R$ 2.773/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Niemeyer
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Niemeyer
Transações (14)
Rua Carlos Niemeyer, 449
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m² constr.
20/05/2026
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
11/06/2024
—
Rua Carlos Niemeyer, 142
Horto Florestal
Casa
R$ 75.000
R$ 665/m² · 113m² constr.
26/06/2023
—
Rua Carlos Niemeyer, 107
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.773/m² · 119m² constr.
15/09/2022
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.563/m² · 119m² constr.
11/02/2022
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 77.600
R$ 1.681/m² · 46m² constr.
06/11/2018
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.084/m² · 119m² constr.
03/02/2017
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.353/m² · 119m² constr.
04/09/2015
—
Rua Carlos Niemeyer, 119
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.513/m² · 119m² constr.
21/11/2012
—
Rua Carlos Niemeyer, 439
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.260/m² · 119m² constr.
06/12/2011
—
Rua Carlos Niemeyer, 320
Horto Florestal
Casa
R$ 35.000
R$ 761/m² · 46m² constr.
06/12/2010
—
Rua Carlos Niemeyer, 107
Sagrada Família
Apartamento
R$ 105.000
R$ 882/m² · 119m² constr.
17/12/2009
—
Rua Carlos Niemeyer, 562
Horto Florestal
Casa
R$ 130.000
R$ 634/m² · 205m² constr.
04/11/2009
—
Rua Carlos Niemeyer, 95
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 504/m² · 119m² constr.
17/04/2008
—
Edifícios em Rua Carlos Niemeyer
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Niemeyer
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Niemeyer?
Rua Carlos Niemeyer acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Niemeyer?
A Rua Carlos Niemeyer fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Niemeyer?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Niemeyer são: Apartamento (11), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Niemeyer?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Niemeyer: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Niemeyer?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Niemeyer, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Niemeyer?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Niemeyer estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (79%), Adensamento Restrito 2 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Niemeyer?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Niemeyer é Simples (P2), representando 76% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.