Rua Carlos Peixoto — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 92 transações
Perfil construtivo em Rua Carlos Peixoto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1975–2016
Área construída típica (P10–P90)
94–142 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Peixoto
Metrô
1356m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
395m (média)
95.6% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Peixoto
Rua Carlos Peixoto, no bairro Novo São Lucas, acumula 92 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carlos Peixoto
R$ 3.528/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Peixoto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Peixoto
Transações (92)
Rua Carlos Peixoto, 666
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.161/m² · 137m² constr.
05/01/2026
—
Rua Carlos Peixoto, 645
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.528/m² · 116m² constr.
15/12/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 827
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.943/m² · 122m² constr.
06/10/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 845
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.880/m² · 132m² constr.
11/06/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 782
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m² constr.
24/05/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 186
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.630/m² · 166m² constr.
07/04/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 666
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.920/m² · 137m² constr.
04/02/2025
—
Rua Carlos Peixoto, 722
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m² constr.
10/07/2024
—
Rua Carlos Peixoto, 186
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.666/m² · 112m² constr.
05/04/2024
—
Rua Carlos Peixoto, 570
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.620/m² · 139m² constr.
01/03/2024
—
Rua Carlos Peixoto, 118
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.901/m² · 107m² constr.
31/01/2024
—
Rua Carlos Peixoto, 118
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.686/m² · 95m² constr.
19/05/2023
—
Rua Carlos Peixoto, 186
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.487/m² · 112m² constr.
06/02/2023
—
Rua Carlos Peixoto, 118
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.697/m² · 95m² constr.
21/11/2022
—
Rua Carlos Peixoto, 118
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.918/m² · 144m² constr.
05/09/2022
—
Rua Carlos Peixoto, 118
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.986/m² · 94m² constr.
25/08/2022
—
Rua Carlos Peixoto
Santa Efigênia
Terreno
R$ 150.000
23/05/2022
—
Rua Carlos Peixoto, 740
Novo São Lucas
Terreno
R$ 150.000
11/04/2022
—
Rua Carlos Peixoto, 782
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.992/m² · 122m² constr.
24/03/2022
—
Rua Carlos Peixoto, 571
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.844/m² · 122m² constr.
23/11/2021
—
Rua Carlos Peixoto, 830
Novo São Lucas
Casa
R$ 610.000
R$ 2.402/m² · 254m² constr.
25/10/2021
—
Rua Carlos Peixoto, 722
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.590/m² · 139m² constr.
04/08/2021
—
Rua Carlos Peixoto, 132
Santa Efigênia
Casa
R$ 800.000
R$ 2.520/m² · 317m² constr.
03/08/2021
—
Rua Carlos Peixoto, 666
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.562/m² · 137m² constr.
15/07/2021
—
Rua Carlos Peixoto, 722
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m² constr.
16/06/2021
—
Edifícios em Rua Carlos Peixoto
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Peixoto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Peixoto?
Rua Carlos Peixoto acumula 92 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Peixoto?
A Rua Carlos Peixoto fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Peixoto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Peixoto são: Apartamento (74), Casa (12), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Peixoto?
Rua Carlos Peixoto possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Peixoto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Peixoto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Peixoto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Peixoto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 92 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Peixoto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Peixoto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (71%), Adensamento (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Peixoto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Peixoto é Médio (P3), representando 78% dos 173 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.