Rua Carmelita Prates da Silva — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 435 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmelita Prates da Silva
Metrô
4848m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
408m (média)
77.3% a menos de 500m
Hospital
291m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmelita Prates da Silva
Rua Carmelita Prates da Silva, no bairro Salgado Filho, acumula 435 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (13 transações), ou R$ 5.230/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carmelita Prates da Silva
R$ 5.230/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Carmelita Prates da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmelita Prates da Silva
Transações (435)
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.639/m² · 60m² constr.
28/05/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.916/m² · 59m² constr.
17/05/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.600
R$ 4.912/m² · 59m² constr.
13/05/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 262.060
R$ 4.430/m² · 59m² constr.
07/04/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 288.047
R$ 4.869/m² · 59m² constr.
26/03/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 273.240
R$ 4.592/m² · 60m² constr.
09/03/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.693/m² · 58m² constr.
05/02/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.254/m² · 59m² constr.
03/02/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 6.648/m² · 35m² constr.
23/01/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.230/m² · 63m² constr.
06/01/2026
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.693/m² · 58m² constr.
12/12/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 1189
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.770/m² · 77m² constr.
17/11/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.071/m² · 63m² constr.
30/09/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.412/m² · 61m² constr.
08/07/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.739
R$ 4.576/m² · 59m² constr.
14/04/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 239.893
R$ 3.802/m² · 63m² constr.
07/04/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 254.920
R$ 4.309/m² · 59m² constr.
02/04/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 1110
Salgado Filho
Apartamento
R$ 273.500
R$ 5.272/m² · 52m² constr.
25/03/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.488/m² · 56m² constr.
06/03/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.865/m² · 58m² constr.
26/02/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.261/m² · 58m² constr.
24/02/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 329.000
R$ 5.529/m² · 60m² constr.
20/02/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.358/m² · 63m² constr.
04/02/2025
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 590
Salgado Filho
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.388/m² · 63m² constr.
26/12/2024
—
Rua Carmelita Prates da Silva, 424
Salgado Filho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.294/m² · 60m² constr.
20/12/2024
—
Edifícios em Rua Carmelita Prates da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita Prates da Silva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carmelita Prates da Silva?
O valor mediano de transação em Rua Carmelita Prates da Silva nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.230/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmelita Prates da Silva?
Rua Carmelita Prates da Silva acumula 435 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmelita Prates da Silva?
A Rua Carmelita Prates da Silva fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmelita Prates da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmelita Prates da Silva são: Apartamento (414), Casa (13), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmelita Prates da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmelita Prates da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmelita Prates da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmelita Prates da Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 435 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmelita Prates da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmelita Prates da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmelita Prates da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmelita Prates da Silva é Médio (P3), representando 88% dos 441 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.