Rua Carmelita Toledo — R$ 185.000 mediana
Belo Horizonte · Eymard · 115 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmelita Toledo
Metrô
649m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
615m (média)
15.4% a menos de 500m
Hospital
569m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmelita Toledo
Rua Carmelita Toledo, no bairro Eymard, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 115 transações analisadas, 99% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 93% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carmelita Toledo
R$ 3.753/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Carmelita Toledo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmelita Toledo
Transações (115)
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
02/07/2025
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
08/05/2025
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.324/m² · 50m² constr.
11/11/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.449/m² · 49m² constr.
30/10/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.686/m² · 50m² constr.
26/08/2024
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
09/07/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
28/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
28/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
07/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.339/m² · 50m² constr.
07/04/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
10/03/2020
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
26/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
26/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
12/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Rua Carmelita Toledo, 329
Eymard
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.520/m² · 50m² constr.
05/11/2019
—
Edifícios em Rua Carmelita Toledo
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita Toledo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmelita Toledo?
Rua Carmelita Toledo acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmelita Toledo?
A Rua Carmelita Toledo fica no bairro Eymard, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmelita Toledo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmelita Toledo são: Apartamento (115). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmelita Toledo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmelita Toledo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmelita Toledo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmelita Toledo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 99% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmelita Toledo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmelita Toledo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmelita Toledo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmelita Toledo é Médio (P3), representando 93% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.