Rua Carmem — R$ 242.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmem
Metrô
1785m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
52.7% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmem
Rua Carmem, no bairro Rio Branco, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carmem
R$ 5.509/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 242.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Carmem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmem
Transações (53)
Rua Carmem, 167
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.509/m² · 64m² constr.
14/05/2026
—
Rua Carmem, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 242.000
R$ 5.699/m² · 42m² constr.
01/04/2026
—
Rua Carmem, 46
Rio Branco
Casa
R$ 525.000
R$ 6.068/m² · 87m² constr.
06/02/2025
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.094/m² · 53m² constr.
10/12/2024
—
Rua Carmem, 52
Rio Branco
Casa
R$ 580.000
R$ 5.591/m² · 104m² constr.
12/07/2024
—
Rua Carmem, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.710/m² · 42m² constr.
02/07/2024
—
Rua Carmem, 47
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 2.447/m² · 143m² constr.
17/06/2024
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.201/m² · 65m² constr.
02/04/2024
—
Rua Carmem, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.946/m² · 42m² constr.
19/03/2024
—
Rua Carmem, 40
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 6.387/m² · 55m² constr.
19/12/2023
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.339/m² · 64m² constr.
27/09/2023
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.278/m² · 64m² constr.
25/09/2023
—
Rua Carmem, 36
Rio Branco
Casa
R$ 200.000
R$ 3.513/m² · 57m² constr.
03/05/2023
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.657/m² · 45m² constr.
10/01/2023
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 5.065/m² · 44m² constr.
16/11/2022
—
Rua Carmem, 48
Rio Branco
Casa
R$ 236.000
R$ 4.728/m² · 50m² constr.
11/11/2022
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.728/m² · 44m² constr.
08/11/2022
—
Rua Carmem, 22
Rio Branco
Apartamento
R$ 236.500
R$ 4.952/m² · 48m² constr.
07/11/2022
—
Rua Carmem, 44
Rio Branco
Casa
R$ 305.000
R$ 6.165/m² · 49m² constr.
03/10/2022
—
Rua Carmem, 34
Rio Branco
Casa
R$ 296.000
R$ 5.327/m² · 56m² constr.
13/09/2022
—
Rua Carmem, 28
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 5.125/m² · 49m² constr.
19/08/2022
—
Rua Carmem, 26
Rio Branco
Casa
R$ 540.000
R$ 5.968/m² · 90m² constr.
19/08/2022
—
Rua Carmem, 32
Rio Branco
Casa
R$ 275.000
R$ 4.951/m² · 56m² constr.
08/08/2022
—
Rua Carmem, 40
Rio Branco
Casa
R$ 275.000
R$ 5.018/m² · 55m² constr.
15/07/2022
—
Rua Carmem, 50
Rio Branco
Casa
R$ 194.000
R$ 3.571/m² · 54m² constr.
11/07/2022
—
Edifícios em Rua Carmem
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmem
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmem?
Rua Carmem acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmem?
A Rua Carmem fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmem são: Apartamento (24), Casa (21), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmem?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmem: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmem?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmem, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmem?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmem estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmem?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmem é Simples (P2), representando 47% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.