Rua Carvalhais de Paiva — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 122 transações
Perfil construtivo em Rua Carvalhais de Paiva
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1978–2011
Área construída típica (P10–P90)
122–194 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (2)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carvalhais de Paiva
Metrô
523m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carvalhais de Paiva
Rua Carvalhais de Paiva, no bairro Cidade Nova, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (11 transações), ou R$ 3.807/m². Isso representa 17% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 91% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carvalhais de Paiva
R$ 3.807/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Carvalhais de Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carvalhais de Paiva
Transações (122)
Rua Carvalhais de Paiva, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.774/m² · 155m² constr.
09/01/2026
—
Rua Carvalhais de Paiva, 90
Cidade Nova
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.276/m² · 152m² constr.
23/10/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 273
Cidade Nova
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.356/m² · 122m² constr.
06/10/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 285
Cidade Nova
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.152/m² · 122m² constr.
15/09/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.807/m² · 147m² constr.
09/09/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 112
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.289/m² · 126m² constr.
28/08/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 112
Cidade Nova
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.884/m² · 126m² constr.
19/08/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 456.000
R$ 3.020/m² · 151m² constr.
14/07/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.524/m² · 150m² constr.
12/05/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.377/m² · 162m² constr.
11/04/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.685.000
R$ 6.666/m² · 253m² constr.
07/04/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.761/m² · 142m² constr.
19/02/2025
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.718/m² · 149m² constr.
29/11/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.308/m² · 194m² constr.
14/10/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 165
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.348/m² · 215m² constr.
03/10/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.819/m² · 149m² constr.
12/09/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.452/m² · 155m² constr.
20/08/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 191
Cidade Nova
Apartamento
R$ 422.500
R$ 2.836/m² · 149m² constr.
25/04/2024
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.656/m² · 151m² constr.
07/12/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 309
Cidade Nova
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.523/m² · 170m² constr.
20/10/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 115
Cidade Nova
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.123/m² · 194m² constr.
28/08/2023
—
Rua Carvalhais de Paiva, 220
Cidade Nova
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.775/m² · 151m² constr.
09/12/2022
—
Rua Carvalhais de Paiva, 310
Cidade Nova
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.853/m² · 151m² constr.
11/08/2022
—
Rua Carvalhais de Paiva, 200
Cidade Nova
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.333/m² · 150m² constr.
10/08/2022
—
Rua Carvalhais de Paiva, 280
Cidade Nova
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.655/m² · 161m² constr.
21/06/2022
—
Edifícios em Rua Carvalhais de Paiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalhais de Paiva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carvalhais de Paiva?
O valor mediano de transação em Rua Carvalhais de Paiva nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.807/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carvalhais de Paiva?
Rua Carvalhais de Paiva acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carvalhais de Paiva?
A Rua Carvalhais de Paiva fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carvalhais de Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carvalhais de Paiva são: Apartamento (121), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carvalhais de Paiva?
Rua Carvalhais de Paiva possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carvalhais de Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carvalhais de Paiva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carvalhais de Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carvalhais de Paiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carvalhais de Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carvalhais de Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carvalhais de Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carvalhais de Paiva é Médio (P3), representando 91% dos 224 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.