Rua Castelo de Tordesilhas — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 406 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo de Tordesilhas
Metrô
4850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
566m (média)
12.3% a menos de 500m
Hospital
714m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
344m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo de Tordesilhas
Rua Castelo de Tordesilhas, no bairro Castelo, acumula 406 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000 (19 transações), ou R$ 5.856/m². Isso representa 67% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Castelo de Tordesilhas
R$ 5.856/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Castelo de Tordesilhas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo de Tordesilhas
Transações (406)
Rua Castelo de Tordesilhas, 520
Castelo
Apartamento
R$ 598.000
R$ 6.116/m² · 98m² constr.
25/05/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 113
Castelo
Apartamento
R$ 307.000
R$ 4.486/m² · 68m² constr.
15/05/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 130
Castelo
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.277/m² · 303m² constr.
05/05/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 70
Castelo
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.632/m² · 141m² constr.
28/04/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 492
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.418/m² · 115m² constr.
28/04/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 492
Castelo
Apartamento
R$ 474.000
R$ 6.737/m² · 70m² constr.
23/04/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 129
Castelo
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.272/m² · 127m² constr.
18/03/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 130
Castelo
Apartamento
R$ 824.304
R$ 2.719/m² · 303m² constr.
09/03/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 75
Castelo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.172/m² · 213m² constr.
03/03/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 244
Castelo
Apartamento
R$ 525.000
R$ 8.741/m² · 60m² constr.
12/02/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 205
Castelo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.961/m² · 115m² constr.
12/01/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 158
Castelo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.064/m² · 197m² constr.
08/01/2026
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 485
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.856/m² · 77m² constr.
17/12/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 492
Castelo
Apartamento
R$ 559.000
R$ 7.945/m² · 70m² constr.
24/11/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 113
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.660/m² · 60m² constr.
19/11/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 374
Castelo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 8.268/m² · 90m² constr.
17/11/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 205
Castelo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.218/m² · 148m² constr.
08/10/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 520
Castelo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.517/m² · 92m² constr.
27/09/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 205
Castelo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.703/m² · 126m² constr.
08/08/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 480
Castelo
Casa
R$ 1.400.000
R$ 6.036/m² · 232m² constr.
25/07/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 129
Castelo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.298/m² · 127m² constr.
04/07/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 145
Castelo
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.707/m² · 126m² constr.
18/06/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 91
Castelo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.333/m² · 203m² constr.
10/06/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 492
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.254/m² · 70m² constr.
13/05/2025
—
Rua Castelo de Tordesilhas, 76
Castelo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.805/m² · 184m² constr.
19/03/2025
—
Edifícios em Rua Castelo de Tordesilhas
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Tordesilhas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Castelo de Tordesilhas?
O valor mediano de transação em Rua Castelo de Tordesilhas nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.856/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo de Tordesilhas?
Rua Castelo de Tordesilhas acumula 406 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Castelo de Tordesilhas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 720.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Castelo de Tordesilhas?
A Rua Castelo de Tordesilhas fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo de Tordesilhas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo de Tordesilhas são: Apartamento (363), Casa (31), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo de Tordesilhas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo de Tordesilhas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo de Tordesilhas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo de Tordesilhas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 406 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo de Tordesilhas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo de Tordesilhas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo de Tordesilhas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo de Tordesilhas é Médio (P3), representando 63% dos 295 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.