Rua Cesar Salles Barbosa — R$ 206.015 mediana
Belo Horizonte · Mantiqueira · 151 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cesar Salles Barbosa
Metrô
1427m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
867m (média)
8.0% a menos de 500m
Hospital
407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
96m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cesar Salles Barbosa
Rua Cesar Salles Barbosa, no bairro Mantiqueira, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Cesar Salles Barbosa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 84% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cesar Salles Barbosa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cesar Salles Barbosa
R$ 3.761/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 206.015
5 transações
Mapa de transações em Rua Cesar Salles Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cesar Salles Barbosa
Transações (151)
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 206.015
R$ 3.923/m² · 53m² constr.
18/06/2026
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 206.272
R$ 3.761/m² · 55m² constr.
14/05/2026
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 198.550
R$ 3.621/m² · 55m² constr.
22/04/2026
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.417
R$ 3.563/m² · 55m² constr.
03/03/2026
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 304.000
R$ 5.789/m² · 53m² constr.
09/01/2026
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.376/m² · 55m² constr.
14/07/2025
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 185.500
R$ 3.533/m² · 53m² constr.
09/07/2025
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.647/m² · 55m² constr.
30/05/2025
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 246.919
R$ 4.503/m² · 55m² constr.
20/01/2025
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 232.871
R$ 4.435/m² · 53m² constr.
17/12/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 281.588
R$ 5.022/m² · 56m² constr.
17/12/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 255.540
R$ 4.660/m² · 55m² constr.
29/10/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 281.270
R$ 5.129/m² · 55m² constr.
12/09/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 255.024
R$ 4.857/m² · 53m² constr.
02/07/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 277.925
R$ 5.068/m² · 55m² constr.
30/04/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 268.260
R$ 4.892/m² · 55m² constr.
04/01/2024
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 223.890
R$ 4.264/m² · 53m² constr.
30/10/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 242.707
R$ 4.622/m² · 53m² constr.
17/10/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 224.491
R$ 4.275/m² · 53m² constr.
13/09/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.723/m² · 53m² constr.
16/08/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 242.167
R$ 4.612/m² · 53m² constr.
02/08/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.723/m² · 53m² constr.
13/07/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 228.862
R$ 4.173/m² · 55m² constr.
29/06/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.723/m² · 53m² constr.
12/06/2023
—
Rua Cesar Salles Barbosa, 129
Mantiqueira
Apartamento
R$ 245.514
R$ 4.676/m² · 53m² constr.
30/05/2023
—
Edifícios em Rua Cesar Salles Barbosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Cesar Salles Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cesar Salles Barbosa?
Rua Cesar Salles Barbosa acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cesar Salles Barbosa?
A Rua Cesar Salles Barbosa fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cesar Salles Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cesar Salles Barbosa são: Apartamento (146), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cesar Salles Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cesar Salles Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cesar Salles Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cesar Salles Barbosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cesar Salles Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cesar Salles Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Adensamento Preferencial (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cesar Salles Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cesar Salles Barbosa é Superior (P4), representando 84% dos 169 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.