Rua Chico Rei — R$ 528.304 mediana
Belo Horizonte · Betânia · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Chico Rei
Metrô
3899m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
497m (média)
38.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Chico Rei
Rua Chico Rei, no bairro Betânia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 528.304 (14 transações), ou R$ 5.243/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 81% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 88% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Chico Rei
R$ 5.243/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 528.304
14 transações
Mapa de transações em Rua Chico Rei
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Chico Rei
Transações (16)
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 545.674
R$ 5.387/m² · 101m² constr.
16/01/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 545.674
R$ 5.387/m² · 101m² constr.
05/01/2026
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 525.094
R$ 5.097/m² · 103m² constr.
03/12/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 557.000
R$ 5.521/m² · 101m² constr.
05/11/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 560.720
R$ 5.442/m² · 103m² constr.
05/11/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 528.304
R$ 5.216/m² · 101m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 554.000
R$ 5.491/m² · 101m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 490.749
R$ 5.096/m² · 96m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 493.619
R$ 5.243/m² · 94m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 492.222
R$ 5.205/m² · 95m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 506.000
R$ 5.375/m² · 94m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 486.176
R$ 5.164/m² · 94m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 6
Betânia
Apartamento
R$ 536.872
R$ 5.300/m² · 101m² constr.
29/10/2025
—
Rua Chico Rei, 250
Estrela do Oriente
Casa
R$ 940.000
R$ 3.561/m² · 264m² constr.
28/04/2025
—
Rua Chico Rei, 223
Estrela do Oriente
Casa
R$ 320.000
R$ 2.051/m² · 156m² constr.
03/09/2019
—
Rua Chico Rei, 223
Estrela do Oriente
Casa
R$ 627.000
R$ 4.019/m² · 156m² constr.
20/06/2016
—
Edifícios em Rua Chico Rei
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Perguntas frequentes sobre Rua Chico Rei
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Chico Rei?
O valor mediano de transação em Rua Chico Rei nos últimos 12 meses foi de R$ 528.304, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.243/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chico Rei?
Rua Chico Rei acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Chico Rei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 528.304) com os últimos 12 meses (R$ 528.304), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Chico Rei?
A Rua Chico Rei fica no bairro Betânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chico Rei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chico Rei são: Apartamento (13), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chico Rei?
Com base nos dados do PBH, em Rua Chico Rei: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 38% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Chico Rei?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Chico Rei, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Chico Rei?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Chico Rei estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (81%), Adensamento Restrito 2 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Chico Rei?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Chico Rei é Superior (P4), representando 88% dos 180 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.