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M2Certo™

Rua Cianita — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Grajaú · 14 transações

Resumo de Rua Cianita

Rua Cianita, no bairro Grajaú, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Cianita

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Cianita

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Cianita
R$ 3.743/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Cianita

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cianita

Transações (14)

Valores medianos em Rua Cianita

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.743/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.743/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cianita

Volume de transações em Rua Cianita

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Cianita

Tipo de imóvel em Rua Cianita

Apartamento
12
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cianita

Nº 50
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cianita

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cianita?
Rua Cianita acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cianita?
A Rua Cianita fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cianita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cianita são: Apartamento (12), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cianita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cianita, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cianita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cianita estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cianita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cianita é Médio (P3), representando 100% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.