Rua Codajas — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Codajas
Metrô
1668m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Codajas
Rua Codajas, no bairro São Gabriel, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 35 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Codajas
R$ 3.463/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Codajas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Codajas
Transações (35)
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.463/m² · 107m² constr.
16/03/2026
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.802/m² · 139m² constr.
15/04/2024
—
Rua Codajas, 1320
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 1.657/m² · 181m² constr.
28/07/2023
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.545/m² · 126m² constr.
22/12/2022
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.702/m² · 135m² constr.
18/10/2022
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Garagem
R$ 5.000
04/05/2021
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Garagem
R$ 5.000
04/05/2021
—
Rua Codajas, 249
São Gabriel
Casa
R$ 370.000
R$ 3.333/m² · 111m² constr.
21/10/2020
—
Rua Codajas, 384
São Gabriel
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.287/m² · 54m² constr.
10/06/2020
—
Rua Codajas, 376
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.816/m² · 83m² constr.
13/03/2018
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.262/m² · 146m² constr.
07/10/2016
—
Rua Codajas, 197
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 1.344/m² · 223m² constr.
18/04/2016
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.816/m² · 135m² constr.
14/03/2016
—
Rua Codajas, 430
São Gabriel
Casa
R$ 90.000
R$ 301/m² · 299m² constr.
10/08/2015
—
Rua Codajas, 240
São Gabriel
Casa
R$ 60.000
R$ 1.000/m² · 60m² constr.
10/08/2015
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 92.000
R$ 682/m² · 135m² constr.
26/11/2012
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.802/m² · 139m² constr.
14/08/2012
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.909/m² · 126m² constr.
02/07/2012
—
Rua Codajas, 168
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.909/m² · 126m² constr.
11/06/2012
—
Rua Codajas, 1116
São Gabriel
Casa
R$ 250.000
R$ 890/m² · 281m² constr.
27/03/2012
—
Rua Codajas
São Gabriel
Terreno
R$ 28.000
05/01/2012
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 120.000
R$ 888/m² · 135m² constr.
22/11/2011
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.340/m² · 107m² constr.
04/07/2011
—
Rua Codajas, 610
São Gabriel
Casa
R$ 25.000
R$ 405/m² · 62m² constr.
09/03/2011
—
Rua Codajas, 225
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.453/m² · 117m² constr.
23/02/2011
—
Edifícios em Rua Codajas
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Perguntas frequentes sobre Rua Codajas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Codajas?
Rua Codajas acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Codajas?
A Rua Codajas fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Codajas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Codajas são: Apartamento (17), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Codajas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Codajas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Codajas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Codajas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Codajas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Codajas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Codajas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Codajas é Médio (P3), representando 52% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.