Rua Comendador Arthur Viana — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Comendador Arthur Viana
Metrô
1935m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
153m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Comendador Arthur Viana
Rua Comendador Arthur Viana, no bairro Rio Branco, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Comendador Arthur Viana
R$ 4.812/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Comendador Arthur Viana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Comendador Arthur Viana
Transações (54)
Rua Comendador Arthur Viana, 158
Rio Branco
Casa
R$ 500.000
R$ 4.991/m² · 100m² constr.
22/12/2025
—
Rua Comendador Arthur Viana, 344
Rio Branco
Casa
R$ 500.000
R$ 4.812/m² · 104m² constr.
26/05/2025
—
Rua Comendador Arthur Viana, 538
Rio Branco
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.630/m² · 132m² constr.
06/07/2023
—
Rua Comendador Arthur Viana, 538
Rio Branco
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.712/m² · 122m² constr.
24/01/2023
—
Rua Comendador Arthur Viana, 538
Rio Branco
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.629/m² · 122m² constr.
10/10/2022
—
Rua Comendador Arthur Viana, 538
Rio Branco
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.156/m² · 124m² constr.
12/09/2022
—
Rua Comendador Arthur Viana, 51
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.616/m² · 173m² constr.
21/10/2021
—
Rua Comendador Arthur Viana, 112
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
21/10/2021
—
Rua Comendador Arthur Viana, 410
Rio Branco
Casa
R$ 280.406
R$ 1.410/m² · 199m² constr.
24/08/2021
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.256/m² · 126m² constr.
08/03/2021
—
Rua Comendador Arthur Viana, 562
Rio Branco
Casa
R$ 130.000
R$ 405/m² · 321m² constr.
16/11/2020
—
Rua Comendador Arthur Viana, 108
Rio Branco
Casa
R$ 192.000
R$ 997/m² · 193m² constr.
08/07/2020
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.609/m² · 86m² constr.
26/08/2019
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.717/m² · 90m² constr.
24/08/2018
—
Rua Comendador Arthur Viana, 410
Rio Branco
Casa
R$ 920.000
R$ 3.308/m² · 278m² constr.
18/05/2018
—
Rua Comendador Arthur Viana, 348
Rio Branco
Terreno
R$ 375.000
17/04/2018
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.002/m² · 97m² constr.
10/04/2018
—
Rua Comendador Arthur Viana, 348
Rio Branco
Terreno
R$ 375.000
31/07/2017
—
Rua Comendador Arthur Viana, 51
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.000
R$ 629/m² · 64m² constr.
25/01/2017
—
Rua Comendador Arthur Viana, 250
Rio Branco
Apartamento
R$ 139.798
R$ 2.006/m² · 70m² constr.
21/12/2016
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.721/m² · 145m² constr.
08/12/2016
—
Rua Comendador Arthur Viana, 51
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.816/m² · 46m² constr.
14/11/2016
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 343.000
R$ 2.724/m² · 126m² constr.
02/09/2016
—
Rua Comendador Arthur Viana, 422
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.015/m² · 86m² constr.
01/06/2016
—
Rua Comendador Arthur Viana, 250
Rio Branco
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.482/m² · 70m² constr.
18/04/2016
—
Edifícios em Rua Comendador Arthur Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Arthur Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Comendador Arthur Viana?
Rua Comendador Arthur Viana acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Comendador Arthur Viana?
A Rua Comendador Arthur Viana fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Comendador Arthur Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Comendador Arthur Viana são: Casa (30), Apartamento (20), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Comendador Arthur Viana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Comendador Arthur Viana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Comendador Arthur Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Comendador Arthur Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Comendador Arthur Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Comendador Arthur Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Comendador Arthur Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Comendador Arthur Viana é Médio (P3), representando 65% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.