Rua Comendador Teixeira da Costa — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 565 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Comendador Teixeira da Costa
Metrô
1392m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
743m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
532m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Comendador Teixeira da Costa
Rua Comendador Teixeira da Costa, no bairro Santa Amélia, acumula 565 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (17 transações), ou R$ 4.462/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 565 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Comendador Teixeira da Costa
R$ 4.462/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Comendador Teixeira da Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Comendador Teixeira da Costa
Transações (565)
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 161.861
R$ 3.287/m² · 49m² constr.
21/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.467/m² · 49m² constr.
16/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.361/m² · 49m² constr.
14/01/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 126.877
R$ 2.574/m² · 49m² constr.
26/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 134.148
R$ 2.724/m² · 49m² constr.
08/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.685/m² · 49m² constr.
03/12/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.564/m² · 49m² constr.
10/11/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
04/11/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
21/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.274/m² · 49m² constr.
16/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.477/m² · 49m² constr.
15/10/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.569/m² · 49m² constr.
15/08/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.670/m² · 49m² constr.
07/08/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.462/m² · 49m² constr.
07/07/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.310/m² · 49m² constr.
05/06/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.279/m² · 49m² constr.
22/04/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
14/04/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 187.500
R$ 3.803/m² · 49m² constr.
19/02/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.279/m² · 49m² constr.
03/02/2025
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.959/m² · 49m² constr.
03/10/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 324
Santa Amélia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 6.147/m² · 60m² constr.
12/09/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 171.400
R$ 3.480/m² · 49m² constr.
26/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.533/m² · 49m² constr.
17/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.873/m² · 49m² constr.
08/07/2024
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.854/m² · 49m² constr.
09/05/2024
—
Edifícios em Rua Comendador Teixeira da Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Comendador Teixeira da Costa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Comendador Teixeira da Costa?
O valor mediano de transação em Rua Comendador Teixeira da Costa nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.462/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Rua Comendador Teixeira da Costa acumula 565 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 215.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Comendador Teixeira da Costa?
A Rua Comendador Teixeira da Costa fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Comendador Teixeira da Costa são: Apartamento (538), Casa (21), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Comendador Teixeira da Costa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Comendador Teixeira da Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Comendador Teixeira da Costa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 565 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Comendador Teixeira da Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Comendador Teixeira da Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Comendador Teixeira da Costa é Médio (P3), representando 96% dos 539 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.