Rua Conceicao do Para — R$ 302.804 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 77 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao do Para
Metrô
743m (média)
71.0% a menos de 1km
Escola
464m (média)
49.3% a menos de 500m
Hospital
628m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
351m (média)
88.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conceicao do Para
Rua Conceicao do Para, no bairro Santa Inês, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Conceicao do Para
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Conceicao do Para
Em termos de infraestrutura, 71% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Conceicao do Para
R$ 3.100/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 302.804
7 transações
Mapa de transações em Rua Conceicao do Para
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conceicao do Para
Transações (77)
Rua Conceicao do Para, 612
Santa Inês
Casa
R$ 900.000
R$ 1.804/m² · 499m² constr.
26/05/2026
—
Rua Conceicao do Para, 196
Santa Inês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.100/m² · 90m² constr.
19/05/2026
—
Rua Conceicao do Para, 80
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.194
R$ 2.085/m² · 96m² constr.
11/05/2026
—
Rua Conceicao do Para, 614
Santa Inês
Casa
R$ 597.196
R$ 4.206/m² · 142m² constr.
28/04/2026
—
Rua Conceicao do Para, 614
Santa Inês
Comercial
R$ 302.804
R$ 4.206/m² · 72m² constr.
28/04/2026
—
Rua Conceicao do Para, 600
Santa Inês
Comercial
R$ 630.000
R$ 2.788/m² · 226m² constr.
03/12/2025
—
Rua Conceicao do Para, 910
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
23/10/2025
—
Rua Conceicao do Para, 1044
Santa Inês
Apartamento
R$ 522.000
R$ 2.983/m² · 175m² constr.
02/07/2025
—
Rua Conceicao do Para, 66
Santa Inês
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
18/02/2025
—
Rua Conceicao do Para, 950
Santa Inês
Comercial
R$ 750.000
R$ 6.944/m² · 108m² constr.
23/09/2024
—
Rua Conceicao do Para, 80
Santa Inês
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.635/m² · 96m² constr.
30/07/2024
—
Rua Conceicao do Para, 1064
Santa Inês
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.807/m² · 118m² constr.
21/06/2024
—
Rua Conceicao do Para, 1064
Santa Inês
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.971/m² · 176m² constr.
28/05/2024
—
Rua Conceicao do Para, 1064
Santa Inês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 510/m² · 118m² constr.
18/03/2024
—
Rua Conceicao do Para, 910
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.835/m² · 109m² constr.
07/11/2023
—
Rua Conceicao do Para, 196
Santa Inês
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.022/m² · 92m² constr.
10/07/2023
—
Rua Conceicao do Para, 160
Santa Inês
Comercial
R$ 2.300.000
R$ 5.386/m² · 427m² constr.
25/04/2023
—
Rua Conceicao do Para, 910
Santa Inês
Apartamento
R$ 319.271
R$ 2.929/m² · 109m² constr.
18/04/2023
—
Rua Conceicao do Para, 196
Santa Inês
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.566/m² · 92m² constr.
04/10/2022
—
Rua Conceicao do Para, 182
Santa Inês
Comercial
R$ 650.000
R$ 2.629/m² · 247m² constr.
29/07/2022
—
Rua Conceicao do Para, 1044
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
25/07/2022
—
Rua Conceicao do Para, 1044
Santa Inês
Apartamento
R$ 97.516
R$ 1.016/m² · 96m² constr.
13/04/2022
—
Rua Conceicao do Para, 910
Santa Inês
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.333/m² · 87m² constr.
16/12/2021
—
Rua Conceicao do Para, 1727
Santa Inês
Casa
R$ 500.000
R$ 1.932/m² · 259m² constr.
10/09/2021
—
Rua Conceicao do Para, 52
Santa Inês
Apartamento
R$ 312.500
R$ 2.083/m² · 150m² constr.
09/09/2021
—
Edifícios em Rua Conceicao do Para
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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao do Para
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao do Para?
Rua Conceicao do Para acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao do Para?
A Rua Conceicao do Para fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao do Para?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao do Para são: Apartamento (53), Casa (13), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao do Para?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao do Para: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao do Para?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao do Para, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao do Para?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao do Para estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao do Para?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao do Para é Médio (P3), representando 75% dos 146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.