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Rua Conceicao Maia — R$ 689.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Branca · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao Maia

Metrô
529m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
504m (média)
41.7% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
221m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Conceicao Maia

Rua Conceicao Maia, no bairro Santa Branca, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Conceicao Maia
R$ 7.842/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 78% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 689.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Conceicao Maia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conceicao Maia

Transações (17)

Rua Conceicao Maia, 290
Santa Branca
Casa
R$ 700.000
R$ 7.905/m² · 89m² constr.
06/11/2025 —
Rua Conceicao Maia, 296
Santa Branca
Casa
R$ 689.000
R$ 7.842/m² · 88m² constr.
09/05/2025 —
Rua Conceicao Maia, 449
Santa Amélia
Casa
R$ 700.000
R$ 2.520/m² · 278m² constr.
23/08/2024 —
Rua Conceicao Maia, 229
Santa Branca
Casa
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m² constr.
05/02/2024 —
Rua Conceicao Maia, 292
Santa Branca
Casa
R$ 555.000
R$ 6.565/m² · 85m² constr.
13/11/2023 —
Rua Conceicao Maia, 298
Santa Branca
Casa
R$ 460.000
R$ 5.152/m² · 89m² constr.
09/10/2023 —
Rua Conceicao Maia, 288
Santa Branca
Casa
R$ 970.000
R$ 8.318/m² · 117m² constr.
02/10/2023 —
Rua Conceicao Maia, 294
Santa Branca
Casa
R$ 589.000
R$ 7.077/m² · 83m² constr.
12/09/2023 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.313/m² · 65m² constr.
31/07/2023 —
Rua Conceicao Maia, 215
Santa Amélia
Casa
R$ 735.000
R$ 2.188/m² · 336m² constr.
04/05/2022 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.208/m² · 65m² constr.
12/11/2020 —
Rua Conceicao Maia, 285
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 3.205/m² · 156m² constr.
02/05/2019 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 67.917
R$ 1.047/m² · 65m² constr.
08/02/2019 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.627/m² · 65m² constr.
20/07/2018 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.622/m² · 65m² constr.
26/08/2011 —
Rua Conceicao Maia, 285
Santa Amélia
Casa
R$ 100.000
R$ 641/m² · 156m² constr.
26/06/2008 —
Rua Conceicao Maia, 161
Santa Branca
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.002/m² · 65m² constr.
13/05/2008 —

Valores medianos em Rua Conceicao Maia

Últimos 12 meses
R$ 689.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.842/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.905/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao Maia

Volume de transações em Rua Conceicao Maia

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao Maia

Tipo de imóvel em Rua Conceicao Maia

Casa
11
Apartamento
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 59%
Proteção 1 (ZP1) 35%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 6%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Conceicao Maia

Nº 161
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Maia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao Maia?
Rua Conceicao Maia acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao Maia?
A Rua Conceicao Maia fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao Maia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao Maia são: Casa (11), Apartamento (6). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao Maia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao Maia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao Maia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao Maia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao Maia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao Maia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (59%), Proteção 1 (35%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao Maia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao Maia é Médio (P3), representando 72% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.