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Rua Conceicao Silencio Luciano

Belo Horizonte · São Bernardo · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao Silencio Luciano

Metrô
1957m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
86.0% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Conceicao Silencio Luciano

Rua Conceicao Silencio Luciano, no bairro São Bernardo, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Perfil dos imóveis em Rua Conceicao Silencio Luciano

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Conceicao Silencio Luciano

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Conceicao Silencio Luciano

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conceicao Silencio Luciano

Transações (19)

Rua Conceicao Silencio Luciano, 65
São Bernardo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.767/m² · 108m² constr.
21/03/2023 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 95
São Bernardo
Comercial
R$ 91.562
R$ 535/m² · 171m² constr.
16/03/2023 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 95
São Bernardo
Casa
R$ 320.000
R$ 1.119/m² · 286m² constr.
14/02/2023 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.421/m² · 103m² constr.
06/01/2023 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.181/m² · 102m² constr.
21/10/2021 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 65
São Bernardo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.904/m² · 126m² constr.
23/07/2021 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.034/m² · 102m² constr.
17/10/2019 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.920/m² · 102m² constr.
26/10/2018 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 65
São Bernardo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.537/m² · 94m² constr.
10/07/2018 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.067/m² · 102m² constr.
23/05/2016 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 10
São Bernardo
Casa
R$ 45.000
R$ 625/m² · 72m² constr.
11/03/2016 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.117/m² · 102m² constr.
01/10/2015 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.181/m² · 102m² constr.
15/09/2015 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 18.149
R$ 166/m² · 109m² constr.
10/08/2015 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.181/m² · 102m² constr.
20/07/2015 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 112
São Bernardo
Casa
R$ 8.333
R$ 143/m² · 58m² constr.
02/06/2015 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 87
São Bernardo
Terreno
R$ 280.000
08/04/2014 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 87
São Bernardo
Terreno
R$ 230.000
11/09/2013 —
Rua Conceicao Silencio Luciano, 213
São Bernardo
Apartamento
R$ 103.000
R$ 1.132/m² · 91m² constr.
30/03/2011 —

Valores medianos em Rua Conceicao Silencio Luciano

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conceicao Silencio Luciano

Volume de transações em Rua Conceicao Silencio Luciano

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Conceicao Silencio Luciano

Tipo de imóvel em Rua Conceicao Silencio Luciano

Casa
13
Apartamento
3
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Conceicao Silencio Luciano

Nº 213
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao Silencio Luciano

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao Silencio Luciano?
Rua Conceicao Silencio Luciano acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao Silencio Luciano?
A Rua Conceicao Silencio Luciano fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao Silencio Luciano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao Silencio Luciano são: Casa (13), Apartamento (3), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao Silencio Luciano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao Silencio Luciano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao Silencio Luciano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao Silencio Luciano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao Silencio Luciano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao Silencio Luciano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao Silencio Luciano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao Silencio Luciano é Simples (P2), representando 48% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.