Rua Conselheiro Joaquim Caetano — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Granada · 478 transações
Perfil construtivo em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
31
Período de construção
1950–2021
Área construída típica (P10–P90)
65–132 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (26)
Superior (P4) (3)
Modesto (P1) (1)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Metrô
3829m (média)
3.0% a menos de 1km
Escola
447m (média)
67.0% a menos de 500m
Hospital
297m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 197 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, no bairro Nova Granada, acumula 478 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (18 transações), ou R$ 4.120/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
R$ 4.120/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Transações (478)
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 755
Nova Granada
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.692/m² · 106m² constr.
21/01/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 17
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.872/m² · 203m² constr.
14/01/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1237
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.120/m² · 66m² constr.
09/01/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1173
Nova Granada
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
08/01/2026
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247
Nova Granada
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.153/m² · 76m² constr.
19/12/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
Nova Granada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.072/m² · 147m² constr.
10/12/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.054/m² · 147m² constr.
04/12/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1526
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.546/m² · 94m² constr.
11/11/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1237
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.662/m² · 66m² constr.
31/10/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 100
Nova Granada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.641/m² · 78m² constr.
14/10/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1247
Nova Granada
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.197/m² · 66m² constr.
06/08/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 999
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.617/m² · 97m² constr.
25/07/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 894
Nova Granada
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.108/m² · 74m² constr.
08/07/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
Nova Granada
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.090/m² · 147m² constr.
27/06/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 27
Nova Granada
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.887/m² · 147m² constr.
24/06/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1162
Nova Granada
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.588/m² · 197m² constr.
03/06/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 716
Nova Granada
Comercial
R$ 570.001
R$ 1.522/m² · 375m² constr.
13/05/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 223
Nova Granada
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.846/m² · 161m² constr.
06/05/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 17
Nova Granada
Apartamento
R$ 666.147
R$ 3.287/m² · 203m² constr.
17/03/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1445
Nova Granada
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.212/m² · 99m² constr.
21/02/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1065
Nova Granada
Casa
R$ 1.120.000
R$ 2.745/m² · 408m² constr.
07/02/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1355
Nova Granada
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.838/m² · 100m² constr.
03/02/2025
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1248
Nova Granada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
26/12/2024
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 999
Nova Granada
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.334/m² · 97m² constr.
23/12/2024
—
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, 1160
Nova Granada
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.257/m² · 111m² constr.
12/12/2024
—
Edifícios em Rua Conselheiro Joaquim Caetano
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Perguntas frequentes sobre Rua Conselheiro Joaquim Caetano
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
O valor mediano de transação em Rua Conselheiro Joaquim Caetano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.120/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Rua Conselheiro Joaquim Caetano acumula 478 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
A Rua Conselheiro Joaquim Caetano fica no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conselheiro Joaquim Caetano são: Apartamento (400), Casa (54), Comercial (17). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Rua Conselheiro Joaquim Caetano possui 31 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1950 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conselheiro Joaquim Caetano: 3% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 197 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conselheiro Joaquim Caetano, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 478 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conselheiro Joaquim Caetano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conselheiro Joaquim Caetano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conselheiro Joaquim Caetano é Médio (P3), representando 59% dos 625 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.