Rua Coronel Alves
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Alves
Metrô
614m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
508m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
502m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Alves
Rua Coronel Alves, no bairro Cachoeirinha, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Coronel Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Alves
Transações (30)
Rua Coronel Alves, 16
Cachoeirinha
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.407/m² · 44m² constr.
15/01/2025
—
Rua Coronel Alves, 9
Cachoeirinha
Comercial
R$ 133.000
R$ 1.764/m² · 75m² constr.
10/04/2023
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.113/m² · 106m² constr.
17/03/2023
—
Rua Coronel Alves, 12
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.290/m² · 103m² constr.
07/03/2022
—
Rua Coronel Alves, 12
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 776/m² · 103m² constr.
17/02/2022
—
Rua Coronel Alves, 7
Cachoeirinha
Comercial
R$ 195.000
R$ 2.587/m² · 75m² constr.
26/01/2022
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.364/m² · 97m² constr.
30/12/2021
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.400/m² · 96m² constr.
09/08/2021
—
Rua Coronel Alves, 229
Cachoeirinha
Casa
R$ 440.000
R$ 2.068/m² · 213m² constr.
08/04/2021
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.688/m² · 153m² constr.
24/03/2021
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.127/m² · 106m² constr.
08/10/2020
—
Rua Coronel Alves, 257
Cachoeirinha
Casa
R$ 375.000
R$ 3.024/m² · 124m² constr.
22/07/2019
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.872/m² · 153m² constr.
07/08/2013
—
Rua Coronel Alves
Cachoeirinha
Terreno
R$ 120.000
05/08/2013
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.751/m² · 105m² constr.
28/02/2013
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.686/m² · 156m² constr.
20/12/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.726/m² · 103m² constr.
12/11/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.695/m² · 96m² constr.
01/11/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.742/m² · 106m² constr.
05/10/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.846/m² · 97m² constr.
04/10/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.144/m² · 93m² constr.
28/09/2012
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.665/m² · 161m² constr.
14/05/2010
—
Rua Coronel Alves, 66
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 104.876
R$ 651/m² · 161m² constr.
14/05/2010
—
Rua Coronel Alves, 12
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
26/08/2009
—
Rua Coronel Alves, 16
Cachoeirinha
Comercial
R$ 48.000
R$ 1.085/m² · 44m² constr.
11/08/2009
—
Edifícios em Rua Coronel Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Alves?
Rua Coronel Alves acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Alves?
A Rua Coronel Alves fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Alves são: Apartamento (16), Comercial (7), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Alves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Alves é Médio (P3), representando 58% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.