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Rua Coronel Belmiro Cruz — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Coqueiros · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Belmiro Cruz

Metrô
7450m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
258m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
96.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coronel Belmiro Cruz

Rua Coronel Belmiro Cruz, no bairro Coqueiros, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Coronel Belmiro Cruz
R$ 4.918/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Coronel Belmiro Cruz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coronel Belmiro Cruz

Transações (16)

Valores medianos em Rua Coronel Belmiro Cruz

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.918/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.918/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Belmiro Cruz

Volume de transações em Rua Coronel Belmiro Cruz

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Belmiro Cruz

Tipo de imóvel em Rua Coronel Belmiro Cruz

Casa
9
Terreno
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Coronel Belmiro Cruz

Nº 211
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Belmiro Cruz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Belmiro Cruz?
Rua Coronel Belmiro Cruz acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Belmiro Cruz?
A Rua Coronel Belmiro Cruz fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Belmiro Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Belmiro Cruz são: Casa (9), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Belmiro Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Belmiro Cruz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Belmiro Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Belmiro Cruz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Belmiro Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Belmiro Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Belmiro Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Belmiro Cruz é Médio (P3), representando 64% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.