Rua Coronel Duraes — R$ 1.865.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Duraes
Metrô
4130m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
467m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
334m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Duraes
Rua Coronel Duraes, no bairro Bandeirantes, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Duraes
R$ 5.204/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.865.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Duraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Duraes
Transações (50)
Rua Coronel Duraes, 201
Bandeirantes
Casa
R$ 1.865.000
R$ 5.204/m² · 358m² constr.
08/10/2025
—
Rua Coronel Duraes, 345
Bandeirantes
Terreno
R$ 250.000
13/09/2024
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.864/m² · 113m² constr.
05/07/2023
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.394/m² · 88m² constr.
03/03/2023
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.736/m² · 88m² constr.
09/02/2023
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.804/m² · 129m² constr.
07/10/2022
—
Rua Coronel Duraes, 160
Bandeirantes
Casa
R$ 890.000
R$ 6.630/m² · 134m² constr.
04/10/2022
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 929/m² · 129m² constr.
27/04/2022
—
Rua Coronel Duraes, 527
Bandeirantes
Casa
R$ 600.000
R$ 477/m² · 1259m² constr.
22/04/2022
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.196/m² · 88m² constr.
09/07/2021
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.782/m² · 93m² constr.
16/04/2021
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.995/m² · 88m² constr.
08/03/2021
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.796/m² · 88m² constr.
10/11/2020
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.179/m² · 129m² constr.
17/08/2020
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.095/m² · 129m² constr.
20/01/2020
—
Rua Coronel Duraes, 277
Bandeirantes
Casa
R$ 1.700.000
R$ 4.843/m² · 351m² constr.
06/01/2020
—
Rua Coronel Duraes, 352
Bandeirantes
Terreno
R$ 350.000
28/11/2019
—
Rua Coronel Duraes, 277
Bandeirantes
Casa
R$ 430.000
R$ 1.165/m² · 369m² constr.
03/12/2018
—
Rua Coronel Duraes, 415
Bandeirantes
Casa
R$ 700.000
R$ 1.477/m² · 474m² constr.
11/05/2018
—
Rua Coronel Duraes, 180
Bandeirantes
Casa
R$ 940.000
R$ 3.421/m² · 275m² constr.
19/02/2018
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.253/m² · 88m² constr.
19/10/2016
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.676/m² · 129m² constr.
01/04/2016
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.141/m² · 88m² constr.
13/11/2015
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.405/m² · 129m² constr.
22/09/2015
—
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.728/m² · 93m² constr.
17/08/2015
—
Edifícios em Rua Coronel Duraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Duraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Duraes?
Rua Coronel Duraes acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Duraes?
A Rua Coronel Duraes fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Duraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Duraes são: Apartamento (37), Casa (8), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Duraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Duraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Duraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Duraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Duraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Duraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Proteção 2 (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Duraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Duraes é Médio (P3), representando 55% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.