Rua Coronel Emilio Martins — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Emilio Martins
Metrô
817m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
912m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
510m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Emilio Martins
Rua Coronel Emilio Martins, no bairro Santa Amélia, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 47ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 42 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Emilio Martins
R$ 6.731/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 50% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Emilio Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Emilio Martins
Transações (42)
Rua Coronel Emilio Martins, 179
Santa Amélia
Casa
R$ 610.000
R$ 6.731/m² · 91m² constr.
21/05/2026
—
Rua Coronel Emilio Martins, 177
Santa Amélia
Casa
R$ 660.000
R$ 7.144/m² · 92m² constr.
06/05/2026
—
Rua Coronel Emilio Martins, 245
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.657/m² · 150m² constr.
08/10/2025
—
Rua Coronel Emilio Martins, 245
Santa Amélia
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.026/m² · 150m² constr.
14/07/2025
—
Rua Coronel Emilio Martins, 177
Santa Amélia
Casa
R$ 696.000
R$ 7.534/m² · 92m² constr.
02/07/2025
—
Rua Coronel Emilio Martins, 245
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.867/m² · 142m² constr.
20/03/2025
—
Rua Coronel Emilio Martins, 181
Santa Amélia
Casa
R$ 67.500
R$ 745/m² · 91m² constr.
16/11/2023
—
Rua Coronel Emilio Martins, 56
Santa Amélia
Apartamento
R$ 385.209
R$ 1.425/m² · 270m² constr.
20/01/2023
—
Rua Coronel Emilio Martins, 37
Santa Amélia
Casa
R$ 520.000
R$ 2.155/m² · 241m² constr.
21/12/2022
—
Rua Coronel Emilio Martins, 183
Santa Amélia
Casa
R$ 300.000
R$ 3.310/m² · 91m² constr.
25/11/2022
—
Rua Coronel Emilio Martins, 356
Santa Amélia
Casa
R$ 820.000
R$ 4.924/m² · 167m² constr.
27/07/2022
—
Rua Coronel Emilio Martins, 11
Santa Amélia
Casa
R$ 300.000
R$ 3.020/m² · 99m² constr.
08/03/2022
—
Rua Coronel Emilio Martins, 233
Santa Amélia
Casa
R$ 1.980.000
R$ 3.025/m² · 655m² constr.
19/10/2021
—
Rua Coronel Emilio Martins, 304
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.502/m² · 112m² constr.
23/11/2020
—
Rua Coronel Emilio Martins, 304
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.217/m² · 112m² constr.
23/10/2019
—
Rua Coronel Emilio Martins, 233
Santa Amélia
Casa
R$ 1.550.000
R$ 2.368/m² · 655m² constr.
12/03/2019
—
Rua Coronel Emilio Martins, 356
Santa Amélia
Casa
R$ 750.000
R$ 4.503/m² · 167m² constr.
24/07/2018
—
Rua Coronel Emilio Martins, 120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.086/m² · 96m² constr.
25/08/2017
—
Rua Coronel Emilio Martins, 120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.339/m² · 98m² constr.
02/08/2017
—
Rua Coronel Emilio Martins, 120
Santa Amélia
Apartamento
R$ 48.000
R$ 488/m² · 98m² constr.
18/04/2017
—
Rua Coronel Emilio Martins, 180
Santa Amélia
Terreno
R$ 460.000
22/03/2017
—
Rua Coronel Emilio Martins, 245
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.109/m² · 142m² constr.
29/04/2016
—
Rua Coronel Emilio Martins, 180
Santa Amélia
Terreno
R$ 97.500
06/06/2013
—
Rua Coronel Emilio Martins, 19
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.845/m² · 108m² constr.
25/02/2013
—
Rua Coronel Emilio Martins, 304
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 894/m² · 112m² constr.
17/10/2012
—
Edifícios em Rua Coronel Emilio Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Emilio Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Emilio Martins?
Rua Coronel Emilio Martins acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Emilio Martins?
A Rua Coronel Emilio Martins fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Emilio Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Emilio Martins são: Casa (22), Apartamento (18), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Emilio Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Emilio Martins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Emilio Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Emilio Martins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Emilio Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Emilio Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Emilio Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Emilio Martins é Médio (P3), representando 83% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.