Rua Coronel Joaquim dos Santos — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Joaquim dos Santos
Metrô
3017m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
440m (média)
78.0% a menos de 500m
Hospital
271m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Joaquim dos Santos
Rua Coronel Joaquim dos Santos, no bairro Céu Azul, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coronel Joaquim dos Santos
R$ 2.449/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 44% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Joaquim dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Joaquim dos Santos
Transações (60)
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1210
Céu Azul
Casa
R$ 410.000
R$ 2.449/m² · 167m² constr.
11/07/2025
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 825
Céu Azul
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.327/m² · 34m² constr.
11/04/2024
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 825
Céu Azul
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.964/m² · 72m² constr.
19/02/2024
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 600
Céu Azul
Terreno
R$ 150.000
22/01/2024
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1122
Céu Azul
Casa
R$ 500.000
R$ 5.093/m² · 98m² constr.
01/09/2023
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 878
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 3.280/m² · 91m² constr.
27/07/2023
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1152
Céu Azul
Casa
R$ 600.000
R$ 6.127/m² · 98m² constr.
10/07/2023
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 356
Céu Azul
Casa
R$ 0
12/06/2023
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 825
Céu Azul
Comercial
R$ 87.000
R$ 2.531/m² · 34m² constr.
28/02/2023
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 623
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.650/m² · 68m² constr.
18/05/2022
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1199
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 1.087/m² · 276m² constr.
09/03/2022
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 623
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.356/m² · 68m² constr.
14/12/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1064
Céu Azul
Casa
R$ 475.000
R$ 4.906/m² · 97m² constr.
23/08/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1080
Céu Azul
Casa
R$ 280.000
R$ 4.319/m² · 65m² constr.
19/08/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1060
Céu Azul
Casa
R$ 430.000
R$ 4.441/m² · 97m² constr.
04/08/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1078
Céu Azul
Casa
R$ 290.000
R$ 4.216/m² · 69m² constr.
03/08/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1086
Céu Azul
Casa
R$ 310.000
R$ 4.782/m² · 65m² constr.
28/07/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1070
Céu Azul
Casa
R$ 430.000
R$ 4.441/m² · 97m² constr.
26/07/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1082
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 4.627/m² · 65m² constr.
20/07/2021
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1122
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 1.018/m² · 295m² constr.
11/09/2020
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 600
Céu Azul
Terreno
R$ 187.000
09/09/2020
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 545
Céu Azul
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.842/m² · 44m² constr.
12/08/2020
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 278
Céu Azul
Casa
R$ 160.000
R$ 2.162/m² · 74m² constr.
10/03/2020
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 850
Céu Azul
Casa
R$ 90.000
R$ 512/m² · 176m² constr.
08/11/2019
—
Rua Coronel Joaquim dos Santos, 1020
Céu Azul
Casa
R$ 150.000
R$ 647/m² · 232m² constr.
06/11/2019
—
Edifícios em Rua Coronel Joaquim dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
Rua Coronel Joaquim dos Santos acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Joaquim dos Santos?
A Rua Coronel Joaquim dos Santos fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Joaquim dos Santos são: Casa (48), Terreno (7), Apartamento (3). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Joaquim dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Joaquim dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Joaquim dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Joaquim dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Joaquim dos Santos é Simples (P2), representando 49% dos 156 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.