Rua Cristal — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 74 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cristal
Metrô
596m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cristal
Rua Cristal, no bairro Santa Tereza, acumula 74 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cristal
R$ 5.090/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Cristal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cristal
Transações (74)
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.385/m² · 143m² constr.
10/12/2025
—
Rua Cristal, 133
Santa Tereza
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.090/m² · 141m² constr.
28/08/2025
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.250/m² · 59m² constr.
12/06/2025
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.910/m² · 59m² constr.
11/10/2024
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.825/m² · 59m² constr.
08/07/2024
—
Rua Cristal, 229
Santa Tereza
Casa
R$ 680.000
R$ 2.179/m² · 312m² constr.
06/03/2024
—
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.615/m² · 143m² constr.
30/01/2024
—
Rua Cristal, 117
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.146/m² · 134m² constr.
14/09/2023
—
Rua Cristal, 108
Santa Tereza
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.255/m² · 283m² constr.
20/06/2023
—
Rua Cristal, 133
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.331/m² · 106m² constr.
24/01/2023
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.528/m² · 20m² constr.
11/11/2022
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.400/m² · 59m² constr.
11/11/2022
—
Rua Cristal, 117
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.596/m² · 134m² constr.
20/07/2022
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.975/m² · 59m² constr.
20/01/2022
—
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 571.000
R$ 3.993/m² · 143m² constr.
23/11/2021
—
Rua Cristal, 111
Santa Tereza
Apartamento
R$ 798.000
R$ 4.094/m² · 195m² constr.
14/09/2021
—
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.476/m² · 143m² constr.
28/04/2021
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Garagem
R$ 11.000
R$ 560/m² · 20m² constr.
25/03/2021
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.363/m² · 59m² constr.
25/03/2021
—
Rua Cristal, 133
Santa Tereza
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.143/m² · 133m² constr.
04/03/2021
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.550/m² · 59m² constr.
03/03/2021
—
Rua Cristal, 133
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.101/m² · 141m² constr.
05/02/2021
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.060/m² · 59m² constr.
19/11/2020
—
Rua Cristal, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 508.000
R$ 3.552/m² · 143m² constr.
03/08/2020
—
Rua Cristal, 210
Santa Tereza
Apartamento
R$ 148.191
R$ 2.519/m² · 59m² constr.
08/06/2020
—
Edifícios em Rua Cristal
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Perguntas frequentes sobre Rua Cristal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cristal?
Rua Cristal acumula 74 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cristal?
A Rua Cristal fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cristal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cristal são: Apartamento (70), Casa (2), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cristal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cristal: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cristal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cristal, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 74 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cristal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cristal estão distribuídas nas zonas: Adensamento (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cristal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cristal é Médio (P3), representando 80% dos 138 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.