Rua Cuiaba — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 147 transações
Perfil construtivo em Rua Cuiaba
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1958–2025
Área construída típica (P10–P90)
100–188 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cuiaba
Metrô
2496m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
307m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 138 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cuiaba
Rua Cuiaba, no bairro Prado, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Cuiaba
R$ 5.681/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Cuiaba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cuiaba
Transações (147)
Rua Cuiaba, 262
Prado
Comercial
R$ 2.270.000
R$ 6.637/m² · 342m² constr.
28/01/2026
—
Rua Cuiaba, 579
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.656/m² · 193m² constr.
19/01/2026
—
Rua Cuiaba, 579
Prado
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 7.713/m² · 137m² constr.
16/01/2026
—
Rua Cuiaba, 202
Prado
Comercial
R$ 1.974.000
R$ 8.773/m² · 225m² constr.
13/01/2026
—
Rua Cuiaba, 1194
Prado
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.681/m² · 136m² constr.
22/09/2025
—
Rua Cuiaba, 903
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.369/m² · 365m² constr.
10/09/2025
—
Rua Cuiaba, 741
Prado
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.500/m² · 110m² constr.
15/04/2025
—
Rua Cuiaba, 915
Prado
Casa
R$ 1.400.000
R$ 11.475/m² · 122m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.195/m² · 139m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cuiaba, 741
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.455/m² · 110m² constr.
11/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 7.148/m² · 215m² constr.
04/02/2025
—
Rua Cuiaba, 767
Prado
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.267/m² · 139m² constr.
16/01/2025
—
Rua Cuiaba, 1054
Prado
Casa
R$ 500.000
R$ 1.613/m² · 310m² constr.
09/01/2025
—
Rua Cuiaba, 994
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.273/m² · 92m² constr.
08/01/2025
—
Rua Cuiaba, 790
Prado
Comercial
R$ 275.000
R$ 5.781/m² · 48m² constr.
26/09/2024
—
Rua Cuiaba, 927
Prado
Apartamento
R$ 1.072.087
R$ 7.425/m² · 144m² constr.
30/08/2024
—
Rua Cuiaba, 1286
Prado
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.700/m² · 100m² constr.
30/08/2024
—
Rua Cuiaba, 927
Prado
Apartamento
R$ 1.087.737
R$ 7.516/m² · 145m² constr.
29/08/2024
—
Rua Cuiaba, 994
Prado
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.764/m² · 92m² constr.
13/06/2024
—
Rua Cuiaba, 342
Prado
Casa
R$ 650.000
R$ 4.123/m² · 158m² constr.
08/05/2024
—
Rua Cuiaba, 1286
Prado
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.400/m² · 100m² constr.
11/03/2024
—
Rua Cuiaba, 787
Prado
Casa
R$ 750.000
R$ 6.522/m² · 115m² constr.
28/09/2023
—
Rua Cuiaba, 299
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.474/m² · 114m² constr.
19/09/2023
—
Rua Cuiaba, 994
Prado
Apartamento
R$ 309.744
R$ 3.435/m² · 90m² constr.
24/05/2023
—
Rua Cuiaba, 1152
Prado
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.525/m² · 221m² constr.
16/03/2023
—
Edifícios em Rua Cuiaba
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Perguntas frequentes sobre Rua Cuiaba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cuiaba?
Rua Cuiaba acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cuiaba?
A Rua Cuiaba fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cuiaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cuiaba são: Apartamento (103), Casa (21), Comercial (19). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cuiaba?
Rua Cuiaba possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cuiaba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cuiaba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 138 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cuiaba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cuiaba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cuiaba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cuiaba estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cuiaba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cuiaba é Médio (P3), representando 46% dos 349 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.