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Rua da Unidade — R$ 252.000 mediana

Belo Horizonte · São Paulo · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Unidade

Metrô
781m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
666m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua da Unidade

Rua da Unidade, no bairro São Paulo, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Perfil dos imóveis em Rua da Unidade

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua da Unidade

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua da Unidade
R$ 4.134/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 252.000
1 transações

Mapa de transações em Rua da Unidade

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Unidade

Transações (23)

Rua da Unidade, 131
São Paulo
Casa
R$ 252.000
R$ 4.134/m² · 61m² constr.
29/12/2025 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.176/m² · 69m² constr.
31/01/2025 —
Rua da Unidade, 131
São Paulo
Casa
R$ 220.000
R$ 3.609/m² · 61m² constr.
20/12/2024 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.650/m² · 68m² constr.
30/11/2022 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.325/m² · 83m² constr.
04/08/2021 —
Rua da Unidade, 160
São Paulo
Comercial
R$ 350.000
R$ 972/m² · 360m² constr.
09/09/2020 —
Rua da Unidade, 29
São Paulo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.097/m² · 82m² constr.
01/09/2015 —
Rua da Unidade, 190
São Paulo
Terreno
R$ 60.000
17/06/2013 —
Rua da Unidade, 29
São Paulo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.653/m² · 81m² constr.
14/03/2012 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.016/m² · 69m² constr.
29/08/2011 —
Rua da Unidade, 101
São Paulo
Terreno
R$ 16.546
12/05/2011 —
Rua da Unidade, 199
São Paulo
Comercial
R$ 401.000
R$ 438/m² · 915m² constr.
17/02/2010 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.884/m² · 77m² constr.
21/10/2009 —
Rua da Unidade, 193
São Paulo
Casa
R$ 42.000
R$ 181/m² · 232m² constr.
14/07/2009 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.459/m² · 69m² constr.
13/05/2009 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.165/m² · 83m² constr.
22/10/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.251/m² · 68m² constr.
09/09/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 75.000
R$ 974/m² · 77m² constr.
08/08/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 876/m² · 69m² constr.
08/08/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.031/m² · 68m² constr.
05/08/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.014/m² · 84m² constr.
04/08/2008 —
Rua da Unidade, 17
São Paulo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.020/m² · 83m² constr.
23/07/2008 —
Rua da Unidade, 29
São Paulo
Apartamento
R$ 55.000
R$ 679/m² · 81m² constr.
25/06/2008 —

Valores medianos em Rua da Unidade

Últimos 12 meses
R$ 252.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.134/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Unidade

Volume de transações em Rua da Unidade

1

Média de 1.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua da Unidade

Tipo de imóvel em Rua da Unidade

Apartamento
16
Casa
3
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua da Unidade

Nº 17
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Unidade

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Unidade?
Rua da Unidade acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Unidade?
A Rua da Unidade fica no bairro São Paulo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Unidade?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Unidade são: Apartamento (16), Casa (3), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Unidade?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Unidade: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Unidade?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Unidade, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Unidade?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Unidade estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Unidade?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Unidade é Médio (P3), representando 63% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.