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Rua Dacar

Belo Horizonte · Trevo · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dacar

Metrô
4306m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
561m (média)
5.3% a menos de 500m
Hospital
831m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
89.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dacar

Rua Dacar, no bairro Trevo, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Dacar

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (34% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dacar

Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Dacar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dacar

Transações (29)

Rua Dacar, 75
Trevo
Casa
R$ 50.000
R$ 397/m² · 126m² constr.
03/07/2025 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.759/m² · 126m² constr.
17/06/2025 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.242/m² · 170m² constr.
14/10/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.680/m² · 126m² constr.
01/07/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.242/m² · 170m² constr.
01/07/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.883/m² · 124m² constr.
06/06/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 472.000
R$ 3.735/m² · 126m² constr.
03/06/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.829/m² · 127m² constr.
11/04/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.395/m² · 171m² constr.
10/01/2024 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.790/m² · 127m² constr.
18/08/2023 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 548.000
R$ 3.220/m² · 170m² constr.
22/05/2023 —
Rua Dacar, 50
Trevo
Casa
R$ 850.000
R$ 2.514/m² · 338m² constr.
12/08/2019 —
Rua Dacar, 41
Trevo
Casa
R$ 1.000
19/04/2018 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Comercial
R$ 331.753
R$ 2.532/m² · 131m² constr.
27/10/2016 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 58.247
R$ 2.532/m² · 23m² constr.
27/10/2016 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Comercial
R$ 609.568
R$ 4.653/m² · 131m² constr.
05/01/2016 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Apartamento
R$ 60.432
R$ 2.627/m² · 23m² constr.
05/01/2016 —
Rua Dacar
Trevo
Terreno
R$ 10.000
05/05/2014 —
Rua Dacar, 60
Trevo
Terreno
R$ 10.000
05/05/2014 —
Rua Dacar, 80
Trevo
Casa
R$ 18.000
R$ 300/m² · 60m² constr.
20/08/2012 —
Rua Dacar, 171
Trevo
Terreno
R$ 60.000
26/01/2012 —
Rua Dacar, 98
Trevo
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 47m² constr.
02/08/2011 —
Rua Dacar, 128
Trevo
Terreno
R$ 1
02/08/2011 —
Rua Dacar, 171
Trevo
Terreno
R$ 60.000
29/04/2011 —
Rua Dacar, 121
Trevo
Terreno
R$ 20.000
04/12/2009 —

Valores medianos em Rua Dacar

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dacar

Volume de transações em Rua Dacar

2

Média de 2.6 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Dacar

Tipo de imóvel em Rua Dacar

Apartamento
10
Terreno
10
Casa
7
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Dacar

Nº 60
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dacar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dacar?
Rua Dacar acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dacar?
A Rua Dacar fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dacar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dacar são: Apartamento (10), Terreno (10), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dacar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dacar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dacar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dacar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dacar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dacar estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dacar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dacar é Médio (P3), representando 46% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.