Rua das Mangueiras — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 151 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Mangueiras
Metrô
4078m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
81.6% a menos de 500m
Hospital
311m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
399m (média)
81.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Mangueiras
Rua das Mangueiras, no bairro Estrela do Oriente, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 151 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Mangueiras
R$ 5.921/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
3 transações
Mapa de transações em Rua das Mangueiras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Mangueiras
Transações (151)
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.392/m² · 55m² constr.
30/12/2025
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.035/m² · 53m² constr.
21/07/2025
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.921/m² · 53m² constr.
07/05/2025
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.149/m² · 53m² constr.
02/01/2025
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.035/m² · 53m² constr.
17/12/2024
—
Rua das Mangueiras, 120
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.345/m² · 51m² constr.
28/11/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.508/m² · 53m² constr.
12/08/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.715/m² · 53m² constr.
07/08/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.259/m² · 53m² constr.
06/05/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.985/m² · 53m² constr.
30/04/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 202.368
R$ 3.804/m² · 53m² constr.
27/03/2024
—
Rua das Mangueiras, 120
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.833/m² · 51m² constr.
20/02/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.489/m² · 53m² constr.
23/01/2024
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.149/m² · 53m² constr.
10/07/2023
—
Rua das Mangueiras, 460
Estrela do Oriente
Casa
R$ 230.000
R$ 1.602/m² · 144m² constr.
28/06/2023
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.055/m² · 53m² constr.
03/05/2023
—
Rua das Mangueiras, 460
Estrela do Oriente
Casa
R$ 305.000
R$ 3.075/m² · 99m² constr.
19/01/2023
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.098/m² · 53m² constr.
28/12/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.149/m² · 53m² constr.
03/10/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.772/m² · 53m² constr.
06/09/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.772/m² · 53m² constr.
24/08/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.772/m² · 53m² constr.
09/08/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.565/m² · 53m² constr.
26/07/2022
—
Rua das Mangueiras, 472
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.370/m² · 104m² constr.
11/07/2022
—
Rua das Mangueiras, 40
Estrela do Oriente
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.944/m² · 53m² constr.
06/04/2022
—
Edifícios em Rua das Mangueiras
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Perguntas frequentes sobre Rua das Mangueiras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Mangueiras?
Rua das Mangueiras acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Mangueiras?
A Rua das Mangueiras fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Mangueiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Mangueiras são: Apartamento (136), Casa (10), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Mangueiras?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Mangueiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Mangueiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Mangueiras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Mangueiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Mangueiras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Adensamento Restrito 2 (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Mangueiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Mangueiras é Simples (P2), representando 59% dos 263 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.