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Rua Desembargador Amilcar de Castro — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Estoril · 153 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Metrô
5555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
518m (média)
37.5% a menos de 500m
Hospital
1449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Desembargador Amilcar de Castro

Rua Desembargador Amilcar de Castro, no bairro Estoril, acumula 153 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Desembargador Amilcar de Castro
R$ 6.059/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída · 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
9 transações

Mapa de transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Transações (153)

Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.395/m² · 55m² constr.
19/01/2026 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 630
Estoril
Comercial
R$ 126.408.000
R$ 6.059/m² · 20864m² constr.
30/12/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
19/11/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 310.000
R$ 7.630/m² · 41m² constr.
25/09/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.827/m² · 55m² constr.
19/08/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 80
Estoril
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.198/m² · 144m² constr.
05/08/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.008/m² · 55m² constr.
18/06/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.122/m² · 41m² constr.
06/06/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.847/m² · 55m² constr.
27/05/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 80
Estoril
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.429/m² · 149m² constr.
20/03/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
19/03/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.212/m² · 55m² constr.
27/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 335.000
R$ 6.121/m² · 55m² constr.
27/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.756/m² · 55m² constr.
26/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.937
R$ 35/m² · 56m² constr.
13/02/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 249.500
R$ 4.559/m² · 55m² constr.
09/01/2025 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.624/m² · 39m² constr.
23/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
16/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.399/m² · 56m² constr.
04/09/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
24/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.944
R$ 35/m² · 56m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 222
Estoril
Apartamento
R$ 1.899
R$ 35/m² · 55m² constr.
11/07/2024 —
Rua Desembargador Amilcar de Castro, 421
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.384/m² · 41m² constr.
18/06/2024 —

Valores medianos em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Últimos 12 meses
R$ 330.000
9 tx
Valor por m²
R$ 6.059/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.212/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Volume de transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro

9

Média de 9.0 transações/ano (153 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Apartamento
118
Terreno
24
Casa
8
Garagem
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 153 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 153 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Desembargador Amilcar de Castro

Nº 222
83 transações
Nº 80
20 transações
Nº 421
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Amilcar de Castro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Rua Desembargador Amilcar de Castro acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Amilcar de Castro?
A Rua Desembargador Amilcar de Castro fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Amilcar de Castro são: Apartamento (118), Terreno (24), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Amilcar de Castro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Amilcar de Castro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Amilcar de Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Amilcar de Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Amilcar de Castro é Superior (P4), representando 78% dos 326 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.