Rua Desembargador Continentino — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Continentino
Metrô
2629m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
126m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Continentino
Rua Desembargador Continentino, no bairro Caiçaras, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Desembargador Continentino
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Desembargador Continentino
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Continentino
R$ 2.985/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Continentino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Continentino
Transações (65)
Rua Desembargador Continentino, 324
Caiçaras
Apartamento
R$ 615.000
R$ 6.565/m² · 94m² constr.
18/06/2026
—
Rua Desembargador Continentino, 256
Caiçaras
Casa
R$ 320.000
R$ 1.878/m² · 170m² constr.
23/02/2026
—
Rua Desembargador Continentino, 101
Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
10/02/2026
—
Rua Desembargador Continentino, 101
Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
10/02/2026
—
Rua Desembargador Continentino, 101
Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
10/02/2026
—
Rua Desembargador Continentino, 334
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.637/m² · 114m² constr.
16/10/2025
—
Rua Desembargador Continentino, 367
Caiçaras
Casa
R$ 815.000
R$ 3.671/m² · 222m² constr.
18/03/2025
—
Rua Desembargador Continentino, 525
Caiçaras
Casa
R$ 800.000
R$ 2.676/m² · 299m² constr.
06/09/2024
—
Rua Desembargador Continentino, 520
Caiçaras
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.572/m² · 165m² constr.
05/04/2024
—
Rua Desembargador Continentino, 540
Caiçaras
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.119/m² · 264m² constr.
22/11/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 438
Caiçaras
Comercial
R$ 290.000
R$ 10.981/m² · 26m² constr.
12/09/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 334
Caiçaras
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.493/m² · 101m² constr.
27/06/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 430
Caiçaras
Apartamento
R$ 427.500
R$ 3.116/m² · 137m² constr.
26/05/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 438
Caiçaras
Comercial
R$ 20.000
R$ 708/m² · 28m² constr.
07/03/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 430
Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.897/m² · 110m² constr.
06/03/2023
—
Rua Desembargador Continentino, 438
Caiçaras
Comercial
R$ 20.000
R$ 846/m² · 24m² constr.
21/11/2022
—
Rua Desembargador Continentino, 430
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.856/m² · 135m² constr.
21/11/2022
—
Rua Desembargador Continentino, 324
Caiçaras
Casa
R$ 500.000
R$ 3.130/m² · 160m² constr.
22/07/2021
—
Rua Desembargador Continentino, 314
Caiçaras
Casa
R$ 500.000
R$ 3.130/m² · 160m² constr.
22/07/2021
—
Rua Desembargador Continentino, 520
Caiçaras
Apartamento
R$ 424.000
R$ 2.566/m² · 165m² constr.
22/05/2020
—
Rua Desembargador Continentino, 334
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.727/m² · 165m² constr.
04/09/2019
—
Rua Desembargador Continentino, 313
Caiçaras
Apartamento
R$ 487.162
R$ 3.025/m² · 161m² constr.
23/08/2019
—
Rua Desembargador Continentino, 334
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.212/m² · 165m² constr.
20/05/2019
—
Rua Desembargador Continentino, 347
Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.294/m² · 97m² constr.
17/05/2019
—
Rua Desembargador Continentino, 101
Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.094/m² · 191m² constr.
15/05/2019
—
Edifícios em Rua Desembargador Continentino
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Continentino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Continentino?
Rua Desembargador Continentino acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Continentino?
A Rua Desembargador Continentino fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Continentino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Continentino são: Apartamento (42), Casa (20), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Continentino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Continentino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Continentino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Continentino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Continentino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Continentino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Continentino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Continentino é Médio (P3), representando 54% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.