Rua Desembargador Torres — R$ 277.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Torres
Metrô
1664m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
341m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Torres
Rua Desembargador Torres, no bairro Caiçaras, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Torres
R$ 3.286/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 277.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Torres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Torres
Transações (40)
Rua Desembargador Torres, 202
Caiçaras
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.688/m² · 77m² constr.
08/05/2026
—
Rua Desembargador Torres, 15
Caiçaras
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.290/m² · 84m² constr.
02/02/2026
—
Rua Desembargador Torres, 15
Caiçaras
Apartamento
R$ 311.000
R$ 3.286/m² · 95m² constr.
11/11/2025
—
Rua Desembargador Torres, 15
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
11/08/2025
—
Rua Desembargador Torres, 15
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.140/m² · 86m² constr.
21/03/2025
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 66.734
R$ 667/m² · 100m² constr.
12/06/2024
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 66.734
R$ 667/m² · 100m² constr.
12/06/2024
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 64.732
R$ 667/m² · 97m² constr.
12/06/2024
—
Rua Desembargador Torres, 37
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.933/m² · 95m² constr.
08/08/2023
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 261.762
R$ 2.671/m² · 98m² constr.
28/07/2023
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
26/01/2023
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.296/m² · 98m² constr.
08/08/2022
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.469/m² · 98m² constr.
28/01/2021
—
Rua Desembargador Torres, 109
Caiçaras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.292/m² · 96m² constr.
23/09/2019
—
Rua Desembargador Torres, 131
Caiçaras
Terreno
R$ 530.000
15/03/2018
—
Rua Desembargador Torres, 15
Caiçaras
Apartamento
R$ 70.000
R$ 814/m² · 86m² constr.
03/08/2015
—
Rua Desembargador Torres, 37
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.618/m² · 95m² constr.
29/07/2015
—
Rua Desembargador Torres, 174
Caiçaras
Apartamento
R$ 42.000
R$ 452/m² · 93m² constr.
20/01/2014
—
Rua Desembargador Torres, 391
Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.200/m² · 100m² constr.
23/09/2013
—
Rua Desembargador Torres, 37
Caiçaras
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.203/m² · 83m² constr.
05/04/2013
—
Rua Desembargador Torres, 32
Caiçaras
Casa
R$ 550.000
R$ 3.198/m² · 172m² constr.
07/02/2013
—
Rua Desembargador Torres, 174
Caiçaras
Apartamento
R$ 60.000
R$ 645/m² · 93m² constr.
21/01/2013
—
Rua Desembargador Torres, 109
Caiçaras
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.531/m² · 96m² constr.
11/10/2012
—
Rua Desembargador Torres, 80
Caiçaras
Casa
R$ 140.000
R$ 556/m² · 252m² constr.
16/08/2012
—
Rua Desembargador Torres, 25
Caiçaras
Apartamento
R$ 21.798
R$ 168/m² · 130m² constr.
12/06/2012
—
Edifícios em Rua Desembargador Torres
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Torres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Torres?
Rua Desembargador Torres acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Torres?
A Rua Desembargador Torres fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Torres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Torres são: Apartamento (35), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Torres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Torres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Torres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Torres, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Torres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Torres estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Torres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Torres é Médio (P3), representando 45% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.