Rua Desembargador Viotti de Magalhaes — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 97 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Metrô
1257m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
356m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
354m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, no bairro Santa Rosa, acumula 97 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
R$ 5.625/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Transações (97)
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Santa Rosa
Terreno
R$ 800.000
14/01/2026
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 270
Santa Rosa
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.625/m² · 64m² constr.
27/10/2025
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 225
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.916/m² · 253m² constr.
15/09/2025
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 64
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 5.373/m² · 219m² constr.
23/04/2025
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 218
Santa Rosa
Casa
R$ 1.120.000
R$ 3.500/m² · 320m² constr.
19/03/2025
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 173
Santa Rosa
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.421/m² · 70m² constr.
27/02/2025
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 173
Santa Rosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.565/m² · 70m² constr.
06/11/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.772/m² · 117m² constr.
29/10/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 995.000
R$ 6.011/m² · 166m² constr.
17/10/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 173
Santa Rosa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.280/m² · 70m² constr.
15/10/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 230
Santa Rosa
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.667/m² · 150m² constr.
19/09/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 143
Santa Rosa
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.145/m² · 124m² constr.
26/08/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.525/m² · 159m² constr.
07/08/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.754/m² · 109m² constr.
18/07/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.845/m² · 109m² constr.
02/07/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.505/m² · 111m² constr.
19/06/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.891/m² · 109m² constr.
06/06/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 143
Santa Rosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.661/m² · 124m² constr.
27/05/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.478/m² · 150m² constr.
22/05/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 618.000
R$ 3.660/m² · 169m² constr.
30/01/2024
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 320
Santa Rosa
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.574/m² · 118m² constr.
18/12/2023
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.629/m² · 117m² constr.
14/12/2023
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 62
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 3.694/m² · 189m² constr.
18/09/2023
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 340
Santa Rosa
Apartamento
R$ 427.500
R$ 3.665/m² · 117m² constr.
04/08/2023
—
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 270
Santa Rosa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.600/m² · 75m² constr.
31/07/2023
—
Edifícios em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
Rua Desembargador Viotti de Magalhaes acumula 97 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
A Rua Desembargador Viotti de Magalhaes fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes são: Apartamento (71), Casa (21), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 97 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Viotti de Magalhaes é Médio (P3), representando 72% dos 146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.